号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	3,266万円	価格を確認する	-	3LDK	65.55m²	-
2階	3,608万円	価格を確認する	-	3SLDK	72.04m²	南東
3階	3,291万円	価格を確認する	-	3LDK	65.55m²	-
3階	3,708万円	価格を確認する	-	3LDK	73.77m²	南東
4階	3,307万円	価格を確認する	-	3LDK	65.55m²	-
5階	3,320万円	価格を確認する	-	3LDK	65.55m²	-

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参考相場価格: 3,266万円

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3LDK
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PR販売中の物件【藤和シティコープ上大岡】3,499万円 | 3LDK | 68.01m² | 4階/6階建（ノムコム）

上大岡パーク・ホームズ弐番館販売中・賃貸の物件（1件）

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販売価格 3,780万円
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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

上大岡パーク・ホームズ弐番館資産性スコア

3.48

上大岡パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

上大岡パーク・ホームズ弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

上大岡パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

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上大岡パーク・ホームズ弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

上大岡パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

3LDK
65.55m²

1階の参考相場価格 2025/11: 3,266万円
25万円前年比

参考相場価格

3,266万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 49.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 50.8万円/m²

想定売買価格

上大岡パーク・ホームズ弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

上大岡パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(288件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
上大岡
上大岡駅の近くには美味しいパン屋さんや、いろいろな飲食店があって、外食の選択肢が豊富です。
交通の利便性
4
港南中央
周囲の高低差が少ないので、自転車や徒歩でも不便さを感じません。

口コミをもっと見る（250件）

横浜市南区の口コミ

防災・安全性
4
消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
医療・福祉
5
小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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藤和シティコープ上大岡

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68.01m²

京急本線「上大岡」徒歩11分

上大岡パーク・ホームズ弐番館マンション概要

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このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でRC造り、5階建て総戸数54戸のマンションです。

上大岡パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名	上大岡パーク・ホームズ弐番館
住所	神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13
アクセス	京浜急行本線「上大岡」徒歩12分横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」徒歩22分京浜急行本線「弘明寺」徒歩22分
築年数	築27年
階建（総戸数）	5階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.55㎡〜73.77㎡
新築時価格	3750万円〜4760万円
参考相場価格	3LDK：3266万円〜（65m²〜） 3SLDK：3608万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	別所保育園（認可）他保育園を見る
学区	別所小学校南が丘中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

上大岡パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上大岡駅平均
3LDK	65.55m²	3,307万円	4,670万円
3SLDK	72.04m²	3,608万円	4,054万円

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上大岡パーク・ホームズ弐番館売買履歴

2021/05
成約3,880万円45万円/m²
- 85.96m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/05	成約3,880万円	45万円/m²	1階	85.96m²	4LDK	築23年
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周辺マンションの売買履歴

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成約3,200万円43万円/m²
- 73.77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
上大岡パーク・ホームズ弐番館
2022/07
成約1,350万円19万円/m²
- 67.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
アルス上大岡西
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成約3,280万円45万円/m²
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- 5階
- 当時築24年
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成約550万円15万円/m²
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- 3階
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2020/02
成約720万円12万円/m²
- 57.09m²
- 3DK
- 1階
- 当時築26年
クリオ上大岡七番館
2019/04
成約800万円17万円/m²
- 45.36m²
- 2DK
- 5階
- 当時築25年
クリオ上大岡七番館
2018/05
成約1,640万円24万円/m²
- 65.62m²
- 3LDK
- 9階
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アルス上大岡西
2018/04
成約1,560万円22万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
アルス上大岡西

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/03	成約3,330万円	45万円/m²	4階	73.77m²	2LDK	上大岡パーク・ホームズ弐番館	築27年
2023/11	成約3,200万円	43万円/m²	4階	73.77m²	2LDK	上大岡パーク・ホームズ弐番館	築25年
2022/07	成約1,350万円	19万円/m²	2階	67.89m²	3LDK	アルス上大岡西	築26年
オススメ	上大岡パーク・ホームズ弐番館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/07	成約1,460万円	20万円/m²	2階	72.51m²	3LDK	アルス上大岡西	築26年
2022/06	成約3,280万円	45万円/m²	5階	72.40m²	3LDK	上大岡パーク・ホームズ弐番館	築24年
2020/06	成約550万円	15万円/m²	3階	35.88m²	1DK	クリオ上大岡七番館	築26年
2020/02	成約720万円	12万円/m²	1階	57.09m²	3DK	クリオ上大岡七番館	築26年
2019/04	成約800万円	17万円/m²	5階	45.36m²	2DK	クリオ上大岡七番館	築25年
2018/05	成約1,640万円	24万円/m²	9階	65.62m²	3LDK	アルス上大岡西	築22年
2018/04	成約1,560万円	22万円/m²	5階	70.20m²	3LDK	アルス上大岡西	築22年