上大岡パーク・ホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上大岡パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.55m² | - |
| 2階 | 3,554万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 72.04m² | 南東 |
| 3階 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.55m² | - |
| 3階 | 3,647万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.77m² | 南東 |
| 4階 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.55m² | - |
| 5階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.55m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 72.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.55m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.77m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.55m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.55m²
- -
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上大岡パーク・ホームズ弐番館販売中・賃貸の物件（2件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
上大岡パーク・ホームズ弐番館資産性スコア
3.40
上大岡パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
上大岡パーク・ホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上大岡パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,204万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.5万円/m2
想定売買価格
上大岡パーク・ホームズ弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上大岡パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上大岡
3駅前の再開発で新しい建物が増えてきて、昔の雰囲気とはだいぶ変わったなと感じます。便利になった分、家賃や物価も上がってきた気がします。
地域コミュニティ
港南中央
2港南中央駅周辺は春先から夏にかけて深夜に暴走族が走り抜けることがあり、騒音が気になることがあります。
横浜市南区の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園の数が多く、子育て支援イベントも地区センターで頻繁に開催されているので、子育て世帯にはとても助かっています。駅から遠い住宅地も多いですが、バス路線が充実しているので移動に困るこ...
医療・福祉
5小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上大岡パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、5階建て総戸数54戸のマンションです。
上大岡パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上大岡パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.55㎡〜73.77㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上大岡パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.55m² | 3,243万円 | 4,531万円 |
| 3SLDK | 72.04m² | 3,554万円 | 4,000万円 |
上大岡パーク・ホームズ弐番館売買履歴
- 2013/05
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円105〜121万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2021/05
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円142〜156万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2022/06
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円146〜162万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 1,330万円〜1,530万円61〜70万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
アルス上大岡西現在築30年 - 2022/07
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円57〜67万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
東急ドエルアルス上大岡西現在築30年 - 2020/06
- 売出価格
- 517万円〜597万円48〜55万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
クリオ上大岡七番館現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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上大岡パーク・ホームズ弐番館
3,480万円- 3LDK
- 65.55m²
- 1階/5階建