ライオンズガーデンヒルズ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデンヒルズ津田沼部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.89m² | - |
| 5階 | 4,318万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.20m² | 南東 |
| 5階 | 3,714万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.89m² | - |
| 6階 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 67.86m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.89m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 67.86m²
- 南西
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ライオンズガーデンヒルズ津田沼資産性スコア
3.57
ライオンズガーデンヒルズ津田沼の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデンヒルズ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデンヒルズ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,579万円63万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデンヒルズ津田沼1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデンヒルズ津田沼マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
京成津田沼
3京成線と新京成線が通っていて、どちらも始発駅なので通勤時間はかなり混雑しますが、乗り換えはとても楽で、上下エスカレーターで上り下りができるので便利です。
自然環境
新津田沼
4新津田沼駅周辺には公園が点在していて、子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。自然と触れ合える場所が身近にあるのは嬉しいです。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデンヒルズ津田沼マンション概要
ライオンズガーデンヒルズ津田沼は京成本線京成津田沼駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ライオンズガーデンヒルズ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.89㎡〜75.2㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜5663万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデンヒルズ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.86m² | 3,858万円 | 3,415万円 |
| 3LDK | 64.89m² | 3,714万円 | 4,154万円 |
ライオンズガーデンヒルズ津田沼売買履歴
- 2024/07
- 成約4,190万円58万円/m2
- 71.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2006/09
- 成約2,520万円33万円/m2
- 75.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2006/02
- 成約2,340万円34万円/m2
- 67.86m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築8年
- 2002/10
- 成約1,880万円29万円/m2
- 63.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,190万円 | 58万円/m2 | 5階 | 71.11m² | 3LDK | 築26年 |
| 2006/09 | 成約2,520万円 | 33万円/m2 | 4階 | 75.22m² | 3LDK | 築8年 |
| 2006/02 | 成約2,340万円 | 34万円/m2 | 6階 | 67.86m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2002/10 | 成約1,880万円 | 29万円/m2 | 2階 | 63.60m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/08
- 2023/12
- 成約2,640万円39万円/m2
- 67.26m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- アドリーム津田沼
- 2023/12
- 2022/04
- 2022/02
- 2021/08
- 成約3,508万円50万円/m2
- 69.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- アドリーム津田沼
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,980万円 | 62万円/m2 | 6階 | 63.64m² | 3LDK | アーベントハイム津田沼 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約3,790万円 | 57万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 3LDK | ライオンズシティ津田沼 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約2,500万円 | 37万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 3LDK | ライオンズシティ津田沼 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約3,160万円 | 47万円/m2 | 1階 | 66.00m² | 3LDK | ライオンズシティ津田沼 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約2,640万円 | 39万円/m2 | 4階 | 67.26m² | 2LDK | アドリーム津田沼 | 築26年 |
| 2023/12 | 成約2,860万円 | 41万円/m2 | 2階 | 69.54m² | 3LDK | アドリーム津田沼 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約3,950万円 | 49万円/m2 | 3階 | 79.20m² | 3SLDK | ライオンズシティ津田沼 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約2,900万円 | 46万円/m2 | 2階 | 62.76m² | 3LDK | ライオンズシティ津田沼 | 築25年 |
| 2021/08 | 成約3,508万円 | 50万円/m2 | 1階 | 69.54m² | 3LDK | アドリーム津田沼 | 築24年 |
| 2021/04 | 成約2,960万円 | 44万円/m2 | 7階 | 66.00m² | 3LDK | ライオンズシティ津田沼 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
グランドメゾン津田沼
4,250万円- 3LDK
- 82.15m²
- 9階/地上13階建て