ジェイパーク浜田山
杉並区・高井戸駅 徒歩13分・築23年
2026年07月21日
ジェイパーク浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ジェイパーク浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 8,903万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.4万円/月 3.4% | 4LDK | 96.66m² - |
| 106 | 6,978万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.91m² - |
| 108 | 7,742万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.1万円/月 3.4% | 3LDK | 84.37m² - |
| 109 | 8,453万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.7万円/月 3.4% | 3LDK | 91.97m² - |
| 201 | 8,945万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 25.5万円/月 3.4% | 4LDK | 95.32m² - |
| 203 | 7,585万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 80.83m² - |
| 206 | 7,634万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.8万円/月 3.4% | 3LDK | 81.39m² - |
| 208 | 7,121万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.91m² - |
| 211 | 8,628万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.1万円/月 3.4% | 3LDK | 91.97m² - |
| 213 | 7,553万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 80.49m² - |
| 214 | 7,565万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 80.49m² - |
| 215 | 7,863万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 83.28m² - |
| 302 | 8,746万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 24.5万円/月 3.4% | 3LDK | 90.78m² - |
| 305 | 9,129万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 26.3万円/月 3.5% | 4LDK | 96.66m² - |
| 306 | 7,701万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.2万円/月 3.5% | 3LDK | 81.39m² - |
| 308 | 7,194万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.9万円/月 3.5% | 3LDK | 75.91m² - |
| 309 | 7,194万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.9万円/月 3.5% | 3LDK | 75.91m² - |
| 312 | 8,717万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.6万円/月 3.4% | 3LDK | 91.97m² - |
| 315 | 9,100万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 25.7万円/月 3.4% | 4LDK | 92.91m² - |
| 401 | 9,379万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 26.4万円/月 3.4% | 4LDK | 96.55m² - |
| 404 | 7,339万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 75.91m² - |
| 406 | 8,160万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23万円/月 3.4% | 3LDK | 84.37m² - |
| 408 | 8,878万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 24.7万円/月 3.3% | 3LDK | 91.82m² - |
| 503 | 7,678万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 79.03m² - |
| 506 | 8,191万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 23.3万円/月 3.4% | 3LDK | 84.37m² - |
| 607 | 8,251万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 84.37m² - |
| 701 | 9,497万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 27.5万円/月 3.5% | 4LDK | 96.55m² - |
| 707 | 8,308万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 84.37m² - |
| 803 | 7,751万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 79.03m² - |
| 805 | 7,478万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.91m² - |
| 902 | 8,013万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 23万円/月 3.4% | 3LDK | 81.39m² - |
- 参考相場価格
- 8,903万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 96.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,978万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,742万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 84.37m²
- -
- 参考相場価格
- 8,453万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 91.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,945万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 95.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,585万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.83m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,634万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.39m²
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- 参考相場価格
- 7,121万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.91m²
- -
- 参考相場価格
- 8,628万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 91.97m²
- -
- 参考相場価格
- 7,553万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 80.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジェイパーク浜田山売買履歴
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- 2024/10
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- 2021/06
- 2020/10
- 2020/03
- 2020/01
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約7,070万円 | 89万円/m² | 6階 | 79.03m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/06 | 成約6,200万円 | 73万円/m² | 1階 | 84.37m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 成約5,680万円 | 71万円/m² | 5階 | 79.03m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/03 | 成約6,300万円 | 65万円/m² | 5階 | 96.55m² | 4LDK | 築16年 |
| 2020/01 | 成約5,090万円 | 67万円/m² | 2階 | 75.91m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/11 | 成約5,480万円 | 72万円/m² | 8階 | 75.91m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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- 2019/08
- 2019/01
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,570万円 | 104万円/m² | 1階 | 82.09m² | 2SLDK | L・フォレスト杉並 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億490万円 | 117万円/m² | 4階 | 89.04m² | 4LDK | L・フォレスト杉並 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 76万円/m² | 3階 | 21.00m² | 1K | ドルチェ東京浜田山 | 築17年 |
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| 2024/09 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約7,880万円 | 104万円/m² | 3階 | 75.52m² | 2SLDK | L・フォレスト杉並 | 築23年 |
| 2021/09 | 成約1,520万円 | 72万円/m² | 2階 | 21.00m² | 1K | ドルチェ東京浜田山 | 築13年 |
| 2020/11 | 成約5,670万円 | 75万円/m² | 3階 | 75.52m² | 3SLDK | L・フォレスト杉並 | 築20年 |
| 2019/08 | 成約5,460万円 | 72万円/m² | 3階 | 75.52m² | 3LDK | L・フォレスト杉並 | 築19年 |
| 2019/01 | 成約5,290万円 | 74万円/m² | 4階 | 70.91m² | 3LDK | L・フォレスト杉並 | 築19年 |
| 2018/03 | 成約5,340万円 | 70万円/m² | 2階 | 75.52m² | 3LDK | L・フォレスト杉並 | 築18年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイパーク浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,903万円454万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイパーク浜田山マンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部分の設備が新しく使いやすい
お部屋
4部屋の間取りや広さが快適で住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5高井戸
駅の周りにはスーパーやバス停、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
自然環境
4浜田山
浜田山駅周辺は緑が多く、駅近くにも公園が点在しているので、散歩やジョギングなどアウトドア活動が楽しめます。自然を身近に感じられるのが魅力です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイパーク浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数91戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
ジェイパーク浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイパーク浜田山（ジェイパークはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田西3丁目20-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.91㎡〜96.66㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 91台 駐車費※1：1000/月 ~ 1000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジェイパーク浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.39m² | 7,742万円 | 9,593万円 |
| 4LDK | 96.55m² | 9,114万円 | 1億2,615万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.35m²
- 1階/7階建
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高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。