号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	2,425万円	価格を確認する	-	3LDK	65.09m²	-
3階	2,562万円	価格を確認する	-	3SLDK	70.00m²	東
3階	2,433万円	価格を確認する	-	3LDK	65.09m²	-
3階	2,275万円	価格を確認する	-	3LDK	61.00m²	西
4階	2,469万円	価格を確認する	-	3LDK	65.09m²	南
5階	2,390万円	価格を確認する	-	3LDK	62.67m²	西
6階	2,368万円	価格を確認する	-	1LDK	61.39m²	西
6階	2,517万円	価格を確認する	-	3LDK	65.09m²	-

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4階

参考相場価格: 2,469万円

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レクセルガーデン南古谷資産性スコア

3.40

レクセルガーデン南古谷の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン南古谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン南古谷居住エリアの評価

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レクセルガーデン南古谷新築時価格からの騰落率

3LDK
65.09m²

新築騰落率

---%築28年

新築時価格

---円----万円

レクセルガーデン南古谷 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン南古谷価格推移と将来予測

3LDK
65.09m²

2階の参考相場価格 2026/2: 2,425万円
205万円前年比

参考相場価格

2,425万円205万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 37.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.1万円/m²

レクセルガーデン南古谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルガーデン南古谷マンションの口コミ・評判(96件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
南古谷
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、施設が少なく夜はやや寂しい印象を受けます。
医療・福祉
5
南古谷
スーパーやコンビニ、病院が近くにあり、急な体調不良の時も安心して生活できる環境です。

口コミをもっと見る（57件）

川越市の口コミ

自然環境
4
自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
地域コミュニティ
4
中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,450万円

プレシス本川越

3LDK
65.00m²

西武新宿線「本川越」徒歩8分

レクセルガーデン南古谷マンション概要

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ＪＲ川越線南古谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でRC造り、8階建て総戸数74戸のマンションです。

レクセルガーデン南古谷詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン南古谷
住所	埼玉県川越市大字並木307-2
アクセス	ＪＲ川越線「南古谷」徒歩5分
築年数	築28年
階建（総戸数）	8階建（74部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61㎡〜70㎡
新築時価格	2621万円〜3549万円
参考相場価格	1LDK：2368万円〜（61m²〜） 3LDK：2275万円〜（61m²〜） 3SLDK：2562万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	121万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	星の子乳児保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	南古谷小学校南古谷中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²