1,720万円〜1,771万円
坪単価 81万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.2万円/月
7.3%〜7.8%
最終更新2026年06月22日
グラン・コート川越南古谷
川越市・南古谷駅 徒歩5分・築30年
1,720万円〜1,771万円
坪単価 81万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.2万円/月
7.3%〜7.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グラン・コート川越南古谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グラン・コート川越南古谷部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 7.3% | 2SLDK | 67.58m² 南 |
| 2階 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 7.4% | 3LDK | 69.84m² - |
| 6階 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 7.7% | 3LDK | 69.84m² - |
| 7階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 7.8% | 3LDK | 69.84m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2SLDK
- 67.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 69.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 69.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 69.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グラン・コート川越南古谷販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グラン・コート川越南古谷資産性スコア
2.99
グラン・コート川越南古谷の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グラン・コート川越南古谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・コート川越南古谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,720万円55万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
グラン・コート川越南古谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・コート川越南古谷マンションの口コミ・評判(175件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2南古谷
駅周辺は田んぼが多く静かな環境ですが、夜道は少し暗いと感じることもあります。
教育環境
4新河岸
新河岸駅周辺には学習塾が複数あり、代々木個別指導学院や個別指導スクールIE、山手学院などが人気です。小学生から高校生まで幅広く対応しているので、進学や学習面でのサポートが受けやすいです。
川越市の口コミ
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラン・コート川越南古谷マンション概要
こちらのマンションはＪＲ川越線南古谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
グラン・コート川越南古谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・コート川越南古谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市大字並木39-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.58㎡〜69.84㎡ |
| 新築時価格 | 2588万円〜3113万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オークラサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン・コート川越南古谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南古谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.58m² | 1,720万円 | 1,495万円 |
| 3LDK | 69.84m² | 1,734万円 | 2,589万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大字並木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
ライオンズガーデン大宮日進第二
1,750万円- 2LDK
- 51.84m²