1,508万円〜1,527万円
坪単価138万円/坪〜140万円/坪
最終更新2025年10月21日
ひまわりビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ひまわりビル部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,508万円
- 新築時価格
- -
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3階
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ひまわりビル資産性スコア
3.14
ひまわりビルの資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ひまわりビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひまわりビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,508万円62万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ひまわりビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひまわりビルマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西八王子
4駅前にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、普段の生活で困ることはほとんどありません。八王子駅に行けば何でも揃うので便利です。
子育て環境
山田
3駅周辺は飲み屋が多いので、夜は少し騒がしいこともありますが、治安は悪くないと思います。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひまわりビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ひまわりビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひまわりビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市追分町5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひまわりビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36m² | 1,517万円 | 1,723万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/08
- 2022/07
- 2022/01
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/01
- 2019/01
- 2017/07
- 2016/05
- 2015/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 3階 | 61.48m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約2,840万円 | 41万円/m2 | 12階 | 68.80m² | 3LDK | ゼファー西八王子 | 築25年 |
| 2022/01 | 成約3,340万円 | 40万円/m2 | 10階 | 82.43m² | 3LDK | ゼファー西八王子 | 築24年 |
| 2021/07 | 成約1,630万円 | 28万円/m2 | 3階 | 57.92m² | 2LDK | ゼファー西八王子 | 築24年 |
| 2020/11 | 成約1,100万円 | 24万円/m2 | 2階 | 45.32m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築25年 |
| 2020/01 | 成約2,340万円 | 34万円/m2 | 9階 | 68.80m² | 3LDK | ゼファー西八王子 | 築22年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 29万円/m2 | 3階 | 57.92m² | 2LDK | ゼファー西八王子 | 築21年 |
| 2017/07 | 成約1,780万円 | 22万円/m2 | 2階 | 78.51m² | 4LDK | ゼファー西八王子 | 築20年 |
| 2016/05 | 成約1,750万円 | 28万円/m2 | 7階 | 61.48m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築21年 |
| 2015/06 | 成約1,600万円 | 23万円/m2 | 10階 | 68.80m² | 3LDK | ゼファー西八王子 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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