4,952万円〜6,905万円
坪単価 231万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 19.4万円〜24.2万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
グランファセット久が原ヒルズ
大田区・西馬込駅 徒歩11分・築23年
4,952万円〜6,905万円
坪単価 231万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 19.4万円〜24.2万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランファセット久が原ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランファセット久が原ヒルズ部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.5万円/月 4.6% | 3LDK | 71.80m² - |
| 102 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 74.24m² - |
| 103 | 4,952万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.4万円/月 4.7% | 3LDK | 70.81m² - |
| 104 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.8万円/月 4.5% | 3LDK | 75.02m² - |
| 105 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 73.07m² - |
| 201 | 6,168万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 23.1万円/月 4.5% | 4LDK | 84.33m² - |
| 202 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 20.4万円/月 4.7% | 3LDK | 71.80m² - |
| 203 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.6万円/月 4.6% | 3LDK | 74.24m² - |
| 204 | 5,122万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.2万円/月 4.7% | 3LDK | 70.81m² - |
| 205 | 5,470万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.7万円/月 4.5% | 3LDK | 75.02m² - |
| 206 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20.3万円/月 4.6% | 3LDK | 73.07m² - |
| 207 | 5,124万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.2万円/月 4.7% | 3LDK | 70.84m² - |
| 208 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 21.4万円/月 4.6% | 3LDK | 76.03m² - |
| 209 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.2万円/月 4.6% | 3LDK | 75.59m² - |
| 301 | 6,261万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 23.1万円/月 4.4% | 4LDK | 84.33m² - |
| 302 | 5,316万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20.3万円/月 4.6% | 3LDK | 71.80m² - |
| 303 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.6万円/月 4.5% | 3LDK | 74.24m² - |
| 304 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20.2万円/月 4.6% | 3LDK | 70.81m² - |
| 305 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.7万円/月 4.5% | 3LDK | 75.02m² - |
| 306 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 73.07m² - |
| 307 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20.2万円/月 4.6% | 3LDK | 70.84m² - |
| 308 | 5,605万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 21.4万円/月 4.6% | 3LDK | 76.03m² - |
| 309 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 21.3万円/月 4.6% | 3LDK | 75.59m² - |
| 401 | 5,580万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 20.5万円/月 4.4% | 3LDK | 71.80m² - |
| 402 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 74.24m² - |
| 403 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.81m² - |
| 404 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21万円/月 4.5% | 3LDK | 75.02m² - |
| 405 | 5,479万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.6万円/月 4.5% | 3LDK | 73.07m² - |
| 406 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.84m² - |
| 407 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 23.5万円/月 4.3% | 4LDK | 84.46m² - |
| 501 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 20.7万円/月 4.5% | 3LDK | 71.80m² - |
| 502 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.1万円/月 4.4% | 3LDK | 74.24m² - |
| 503 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.7万円/月 4.4% | 3LDK | 71.78m² - |
| 504 | 5,863万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 21.9万円/月 4.5% | 3LDK | 75.82m² - |
| 505 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.9万円/月 4.5% | 3LDK | 75.88m² - |
| 506 | 6,607万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 23.6万円/月 4.3% | 4LDK | 84.46m² - |
| 601 | 6,905万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 24.2万円/月 4.2% | 4LDK | 87.12m² - |
| 602 | 5,834万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.2万円/月 4.3% | 3LDK | 74.51m² - |
| 603 | 6,726万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 23.6万円/月 4.2% | 4LDK | 84.37m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,070万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,253万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 74.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 70.81m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,302万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 73.07m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,168万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 4.5%
- 4LDK
- 84.33m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 74.24m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 70.81m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,470万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランファセット久が原ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランファセット久が原ヒルズ売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築5,740万円 | 67万円/m² | 4階 | 84.46m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,380万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.84m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,560万円 | 59万円/m² | 3階 | 76.03m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,320万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.07m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,350万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.80m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,550万円 | 65万円/m² | 3階 | 84.33m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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グランファセット久が原ヒルズ販売履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2021/09
- 2021/01
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 販売 6,660万円 | 92万円/m² | 5階 | 71.78m² | 4LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 6,680万円 | 93万円/m² | 5階 | 71.78m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 販売 6,480万円 | 76万円/m² | 6階 | 84.37m² | 3SLDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 販売 4,700万円 | 61万円/m² | 5階 | 75.82m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 販売 4,970万円 | 58万円/m² | 3階 | 84.33m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランファセット久が原ヒルズ賃貸履歴
- 2012/10
- 17.5万円/月
- 75.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2011/11
- 17.5万円/月
- 75.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012/10 | 17.5万円/月 | 2階 | 75.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/11 | 17.5万円/月 | 2階 | 75.02m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランファセット久が原ヒルズ資産性スコア
3.92
グランファセット久が原ヒルズの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランファセット久が原ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランファセット久が原ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,070万円170万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
グランファセット久が原ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランファセット久が原ヒルズマンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。
グランファセット久が原ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランファセット久が原ヒルズ（グランファセットくがはらヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原2丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.81㎡〜87.12㎡ |
| 新築時価格 | 3910万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランファセット久が原ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.07m² | 5,470万円 | 6,668万円 |
| 4LDK | 84.42m² | 6,554万円 | 8,046万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メイゾン仲池上
5,380万円- 2LDK
- 61.63m²
- 5階/6階建
グランファセット久が原ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。