3,716万円〜5,258万円
坪単価 221万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 14.3万円〜17.4万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
ハイホーム武蔵小金井
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩8分・築28年
3,716万円〜5,258万円
坪単価 221万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 14.3万円〜17.4万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ハイホーム武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイホーム武蔵小金井部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,844万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 66.14m² - |
| 2階 | 4,881万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 66.14m² - |
| 3階 | 4,887万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 66.14m² 西 |
| 3階 | 5,065万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 68.61m² 西 |
| 411 | 5,258万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.37m² 東 |
| 4階 | 4,860万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.0% | 3LDK | 66.14m² - |
| 6階 | 4,032万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.2% | 2LDK | 54.96m² 西 |
| 1103 | 3,716万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.8% | 2LDK | 54.96m² 西 |
| 11階 | 4,435万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.7% | 3LDK | 66.14m² - |
| 12階 | 4,444万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.7% | 3LDK | 66.14m² - |
1階
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.14m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.14m²
- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.61m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
411
- 参考相場価格
- 5,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.37m²
- 東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.14m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.96m²
- 西
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1103
- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.96m²
- 西
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11階
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 66.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 66.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイホーム武蔵小金井販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 成約2,300万円48万円/m²
- 47.67m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 朝日パリオ小金井ハイツ
- 2015/05
- 2014/09
- オススメハイホーム武蔵小金井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,300万円 | 48万円/m² | 3階 | 47.67m² | 1LDK | 朝日パリオ小金井ハイツ | 築20年 |
| 2015/05 | 成約4,860万円 | 66万円/m² | 3階 | 72.63m² | 3LDK | クリオ武蔵小金井駅前 壱番館 | 築13年 |
| 2014/09 | 成約2,909万円 | 45万円/m² | 4階 | 64.31m² | 3LDK | 菱和パレス武蔵小金井 | 築18年 |
| オススメ | ハイホーム武蔵小金井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイホーム武蔵小金井販売履歴
- 2025/11
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 5,680万円 | 82万円/m² | 1階 | 68.8m² | 3LDK | 28年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,800万円 | 72万円/m² | 2階 | 94.31m² | 4LDK | 28年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイホーム武蔵小金井資産性スコア
3.86
ハイホーム武蔵小金井の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイホーム武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイホーム武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,844万円72万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ハイホーム武蔵小金井1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイホーム武蔵小金井マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリー世帯が多く、中庭もあるので子供たちが集まって遊べる環境です。
アクセス
4駅からのアクセスが良好で、周辺には生活に便利な施設が揃っているため快適な日々を送れます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵小金井
子育て世帯にはとても便利な街で、駅前で赤ちゃん用品も揃えやすく、保育園や幼稚園も近くにあるので安心して暮らせます。
住みやすさ
4東小金井
駅周辺は女性専用のシェアハウスもあり、女性や外国人でも安心して暮らせる環境が整っています。
小金井市の口コミ
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ハイホーム武蔵小金井マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、13階建て総戸数97戸のマンションです。
ハイホーム武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイホーム武蔵小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町2丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（97部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.96㎡〜71.37㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | イノーヴ株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイホーム武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.96m² | 3,874万円 | 4,866万円 |
| 3LDK | 66.14m² | 4,870万円 | 5,867万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャトー小金井
4,850万円- 70.08m²
- 6階/10階建