マグノリアY2K資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
マグノリアY2K部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,120万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.0% | 2LDK | 53.19m² 西 |
| 401 | 6,218万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.0% | 2LDK | 53.19m² - |
| 502 | 6,465万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 2.9% | 2LDK | 54.11m² 西 |
| 601 | 6,275万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.0% | 2LDK | 53.19m² 西 |
| 602 | 6,489万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 2.9% | 2LDK | 54.11m² 西 |
| 701 | 6,333万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.0% | 2LDK | 53.19m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.19m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.19m²
- -
- 参考相場価格
- 6,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.19m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マグノリアY2K賃貸履歴
- 2026/01
- 15.5万円/月
- 53.19m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2025/12
- 15.5万円/月
- 54.11m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/05
- 15万円/月
- 53.19m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2024/11
- 14.8万円/月
- 54.11m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2023/10
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2023/09
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2022/12
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/08
- 14.7万円/月
- 54.11m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2021/06
- 14.3万円/月
- 53.19m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2021/06
- 14.3万円/月
- 54.11m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 7階 | 53.19m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/12 | 15.5万円/月 | 4階 | 54.11m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 15万円/月 | 5階 | 53.19m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 14.8万円/月 | 4階 | 54.11m² | 2LDK | 築21年 |
| 2023/10 | 15万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2023/09 | 15万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 14万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2021/08 | 14.7万円/月 | 5階 | 54.11m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/06 | 14.3万円/月 | 3階 | 53.19m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/06 | 14.3万円/月 | 4階 | 54.11m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マグノリアY2K資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マグノリアY2K価格推移と将来予測
参考相場価格
6,120万円754万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マグノリアY2Kマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2森下
森下駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
教育環境
4菊川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子どもが集中して勉強できる環境だと思います。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マグノリアY2Kマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
マグノリアY2K詳細情報
基本情報
| 建物名 | マグノリアY2K（マグノリアワイツーケイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川1丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.19㎡〜54.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マグノリアY2K間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.19m² | 6,304万円 | 6,884万円 |
周辺にあるマンション
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菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 51.55m²
- 3階/7階建
マグノリアY2Kの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。