ライオンズヴィアーレ竹の塚第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.08m² | 西 |
| 2階 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.95m² | - |
| 2階 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.95m² | 南 |
| 3階 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.95m² | - |
| 3階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.95m² | 南 |
| 3階 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.09m² | 南 |
| 4階 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.95m² | - |
| 4階 | 2,551万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.95m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.95m²
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- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
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- 64.95m²
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- 参考相場価格
- 2,545万円
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- 2,570万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ竹の塚第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,377万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ竹の塚第2マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
舎人公園
5舎人公園駅周辺は保育園が充実していて、待機児童もほぼいないので安心して子育てできる環境だと感じます。足立区の子育て支援制度も利用できるので、育児の負担が軽減されて助かっています。
資産性
竹ノ塚
4竹ノ塚駅の地価は2025年も上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアだと思います。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー舎人公園駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区伊興5丁目22-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.08㎡〜67.09㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4485万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 舎人公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.95m² | 2,548万円 | 3,412万円 |
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2売買履歴
- 1998/01
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円143〜163万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 2009/05
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円88〜100万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2014/09
- 売出価格
- 1,220万円〜1,420万円62〜72万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円136〜153万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ライオンズガーデンテラス竹の塚現在築27年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円140〜156万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円151〜177万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
アルファグランデ竹ノ塚現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 64.96m²
- 4階/5階建
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舎人公園駅のマンション
舎人公園駅は東京都足立区にあり、都立の総合公園として知られる舎人公園に存在しています。住宅街の中にある大型の公園で、このエリアのマンションに住む人は、バードウォッチングやキャンプなどを日常的に楽しむことが可能です。日暮里舎人ライナーの駅でもあるので、日暮里や見沼代親水公園に通勤する人は必ずチェックしておいた方が良いエリアでもあります。