2,622万円〜2,657万円
坪単価95万円/坪〜96万円/坪
最終更新2025年10月06日
フォレスティア上尾栄町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォレスティア上尾栄町部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.85m² | - |
| 2階 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.85m² | - |
| 3階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.85m² | - |
| 4階 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 90.85m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.85m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 90.85m²
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フォレスティア上尾栄町資産性スコア
2.73
フォレスティア上尾栄町の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フォレスティア上尾栄町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスティア上尾栄町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,657万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
フォレスティア上尾栄町1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスティア上尾栄町マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
上尾
2駅前の道路は朝の通勤時間帯にかなり混雑するので、車での移動はストレスを感じることが多いです。
教育環境
上尾
2東口周辺に塾がいくつかあり、送り迎えの車の運転が危なくてひやひやすることがあります。
上尾市の口コミ
教育環境
5市内の小中学校では全ての教室に大型モニターが整備されていて、デジタル教科書も積極的に導入されているので、ICT教育が進んでいると感じます。
防災・安全性
4上尾市は地震や洪水などの自然災害に備えた防災対策がしっかりしていると感じます。避難所の案内も分かりやすく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスティア上尾栄町マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線上尾駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。
フォレスティア上尾栄町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスティア上尾栄町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県上尾市栄町11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.85㎡〜90.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜96万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスティア上尾栄町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 90.85m² | 2,647万円 | 4,108万円 |
| 4SLDK | 90.85m² | 2,622万円 | 2,622万円 |
フォレスティア上尾栄町売買履歴
- 2025/05
- 成約2,070万円26万円/m2
- 79.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2018/12
- 成約1,990万円20万円/m2
- 97.32m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2017/04
- 成約1,600万円17万円/m2
- 90.85m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2016/06
- 成約1,540万円19万円/m2
- 79.55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2015/09
- 成約1,890万円20万円/m2
- 90.85m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2013/06
- 成約1,680万円17万円/m2
- 97.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2012/02
- 成約1,800万円19万円/m2
- 92.77m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2011/02
- 成約1,690万円18万円/m2
- 90.85m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2009/02
- 成約1,580万円17万円/m2
- 90.85m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2008/03
- 成約1,300万円16万円/m2
- 77.77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,070万円 | 26万円/m2 | 1階 | 79.55m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/12 | 成約1,990万円 | 20万円/m2 | 5階 | 97.32m² | 4LDK | 築21年 |
| 2017/04 | 成約1,600万円 | 17万円/m2 | 1階 | 90.85m² | 4LDK | 築19年 |
| 2016/06 | 成約1,540万円 | 19万円/m2 | 8階 | 79.55m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/09 | 成約1,890万円 | 20万円/m2 | 4階 | 90.85m² | 4SLDK | 築18年 |
| 2013/06 | 成約1,680万円 | 17万円/m2 | 4階 | 97.32m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/02 | 成約1,800万円 | 19万円/m2 | 7階 | 92.77m² | 4LDK | 築14年 |
| 2011/02 | 成約1,690万円 | 18万円/m2 | 7階 | 90.85m² | 4LDK | 築13年 |
| 2009/02 | 成約1,580万円 | 17万円/m2 | 5階 | 90.85m² | 4LDK | 築11年 |
| 2008/03 | 成約1,300万円 | 16万円/m2 | 3階 | 77.77m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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大宮吉野町ガーデンハウス
2,640万円- 3LDK
- 72.15m²
- 2階/7階建