2,255万円〜3,490万円
坪単価120万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年11月04日
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.37m² | - |
| 2階 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.85m² | 南西 |
| 2階 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.20m² | 南西 |
| 2階 | 3,305万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.37m² | - |
| 3階 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.37m² | - |
| 3階 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.20m² | 南西 |
| 4階 | 3,387万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.37m² | - |
| 4階 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.69m² | 南西 |
| 5階 | 3,376万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.37m² | 南西 |
| 6階 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.37m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.37m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.85m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.20m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.37m²
- -
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3階
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,275万円
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4階
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- 3,387万円
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4階
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- 2,802万円
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5階
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6階
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- 3,490万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館資産性スコア
2.92
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,252万円133万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 36.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大和田
大和田駅周辺の地価は2024年時点で平均12万3000円/m2、坪単価40万6611円で、ここ数年は緩やかに上昇しています。
医療・福祉
2七里
夜間や休日に対応している医療機関が少なく、急な病気のときは少し不安を感じます。
さいたま市見沼区の口コミ
教育環境
3駅近くの学校は通学に便利ですが、交通量が多いので登下校時の安全面が少し心配です。地域で見守り活動も行われています。
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館マンション概要
このマンションは東武野田線大和田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でSRC造り、9階建て総戸数1戸のマンションです。
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館（エクセルおおみやひがしガーデンシティ21 2ばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼574-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（1部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜89.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大和田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.03m² | 2,295万円 | 2,985万円 |
| 4LDK | 89.37m² | 3,355万円 | 3,304万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,399万円- 3LDK
- 78.20m²
- 5階/9階建