メゾネ湘南
藤沢市・藤沢駅 バス14分後 徒歩2分・築29年
2026年04月20日
メゾネ湘南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
メゾネ湘南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,102万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 2階 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 19.80m² 南西 |
| 3階 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 19.80m² 南西 |
| 3階 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 21.00m² 南 |
| 3階 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 22.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1K
- 19.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 19.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 21.00m²
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- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
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- コムーネ湘南辻堂壱番館
- 2015/06
- 2010/11
- 2004/08
- 2003/03
- 2001/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約1,690万円 | 49万円/m² | 3階 | 34.11m² | 2K | コムーネ湘南辻堂壱番館 | 築29年 |
| 2020/10 | 成約1,250万円 | 39万円/m² | 3階 | 31.75m² | 2K | コムーネ湘南辻堂壱番館 | 築27年 |
| 2016/08 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 1階 | 65.20m² | 3LDK | サンクレア藤沢 | 築22年 |
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| 2015/08 | 成約1,800万円 | 39万円/m² | 2階 | 45.28m² | 3K | コムーネ湘南辻堂壱番館 | 築22年 |
| 2015/07 | 成約1,790万円 | 39万円/m² | 2階 | 45.28m² | 3K | コムーネ湘南辻堂壱番館 | 築22年 |
| 2015/06 | 成約1,800万円 | 27万円/m² | 6階 | 65.20m² | 3LDK | サンクレア藤沢 | 築21年 |
| 2010/11 | 成約1,680万円 | 25万円/m² | 1階 | 65.20m² | 3LDK | サンクレア藤沢 | 築16年 |
| 2004/08 | 成約1,240万円 | 39万円/m² | 2階 | 31.75m² | 2K | コムーネ湘南辻堂壱番館 | 築11年 |
| 2003/03 | 成約1,840万円 | 28万円/m² | 3階 | 65.20m² | 3LDK | サンクレア藤沢 | 築9年 |
| 2001/06 | 成約1,260万円 | 39万円/m² | 2階 | 31.75m² | 2K | コムーネ湘南辻堂壱番館 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾネ湘南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾネ湘南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,102万円68万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 50.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾネ湘南マンションの口コミ・評判(300件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3藤沢
藤沢駅周辺は公園がやや駅から離れて点在しているので、日常的な遊び場としては住宅地に近い小規模な公園を利用することが多いです。
交通の利便性
3辻堂
アクティや一部の快速が止まらないのは残念ですが、駅直結でテラスモールに行けるのは便利です。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾネ湘南マンション概要
ＪＲ東海道本線辻堂駅より徒歩5分の距離にあるメゾネ湘南、駅から近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メゾネ湘南詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾネ湘南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾネ湘南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,068万円 | 1,019万円 |
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