3,595万円〜3,786万円
坪単価143万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年11月04日
向ヶ丘遊園ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
向ヶ丘遊園ハイライズ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,733万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.40m² | - |
| 3階 | 3,595万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.55m² | 南西 |
| 5階 | 3,786万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.40m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,786万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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向ヶ丘遊園ハイライズ資産性スコア
3.19
向ヶ丘遊園ハイライズの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
向ヶ丘遊園ハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...向ヶ丘遊園ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,733万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 43.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m2
想定売買価格
向ヶ丘遊園ハイライズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...向ヶ丘遊園ハイライズマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4中野島
長い緑道があり、季節ごとに花やセミの声を楽しみながら散歩できるので、自然が好きな人にはおすすめです。
住みやすさ
3向ヶ丘遊園
駅周辺はスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは揃いますが、洋服を買うお店は少ないのでファッションを楽しみたい人には物足りないかもしれません。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
向ヶ丘遊園ハイライズマンション概要
このマンションはＪＲ南武線中野島駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
向ヶ丘遊園ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 向ヶ丘遊園ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.55㎡〜86.4㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜4960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズ・マネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
向ヶ丘遊園ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.4m² | 3,759万円 | 4,224万円 |
| 4LDK | 81.55m² | 3,595万円 | 4,740万円 |
向ヶ丘遊園ハイライズ売買履歴
- 2021/10
- 2013/09
- 2010/07
- 2004/06
- 2002/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約2,660万円 | 39万円/m2 | 3階 | 67.41m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/09 | 成約1,610万円 | 27万円/m2 | 5階 | 58.15m² | 1SLDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/07 | 成約2,270万円 | 31万円/m2 | 4階 | 71.52m² | 2SLDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/06 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 3階 | 60.53m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/07 | 成約2,030万円 | 28万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/09
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- 2025/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/11
- 成約2,400万円31万円/m2
- 76.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- ライオンズビュー生田の杜
- 2024/10
- 成約2,900万円37万円/m2
- 76.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- ライオンズビュー生田の杜
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,940万円 | 38万円/m2 | 6階 | 77.28m² | 2LDK | ライオンズビュー生田の杜 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約2,680万円 | 34万円/m2 | 1階 | 76.64m² | 3LDK | ライオンズビュー生田の杜 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 5階 | 67.30m² | 3LDK | 中野島南パーク・ホームズ | 築25年 |
| オススメ | 向ヶ丘遊園ハイライズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約480万円 | 27万円/m2 | 3階 | 17.22m² | 1K | カテリーナ生田 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 1階 | 76.64m² | 3LDK | ライオンズビュー生田の杜 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 3階 | 76.64m² | 3LDK | ライオンズビュー生田の杜 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約2,970万円 | 39万円/m2 | 6階 | 75.05m² | 3LDK | ライオンズビュー生田の杜 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約3,000万円 | 41万円/m2 | 6階 | 72.35m² | 3LDK | ライオンズビュー生田の杜 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約2,470万円 | 29万円/m2 | 5階 | 82.90m² | 3LDK | ミレニアムコート向ケ丘遊園 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約410万円 | 26万円/m2 | 1階 | 15.30m² | 1K | カテリーナ生田 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
クリオ向ヶ丘遊園壱番館
3,690万円- 3LDK
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