2,030万円〜2,260万円
坪単価116万円/坪〜116万円/坪
最終更新2025年10月21日
ゼファー西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ゼファー西八王子部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.92m² | 南東 |
| 302 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.92m² | 南東 |
| 3階 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.00m²
- -
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ゼファー西八王子資産性スコア
2.85
ゼファー西八王子の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ゼファー西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,030万円42万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ゼファー西八王子2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー西八王子マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2築年数が経っているため設備の古さは感じる
住民の雰囲気
4近所の住民は優しく学生も挨拶をしてくれる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西八王子
5西八王子駅周辺には小児科や病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。夜間対応や予約システムがあるクリニックもあり、忙しい家庭には助かります。
教育環境
山田
4駅近くの塾は清潔で明るい雰囲気なので、子どもが安心して通えます。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファー西八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でSRC造り、12階建て総戸数21戸のマンションです。
ゼファー西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー西八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市追分町9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（21部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.92㎡〜64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.92m² | 2,035万円 | 2,488万円 |
| 3LDK | 64m² | 2,260万円 | 3,370万円 |
ゼファー西八王子売買履歴
- 2022/07
- 成約2,840万円41万円/m2
- 68.80m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
- 2022/01
- 成約3,340万円40万円/m2
- 82.43m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
- 2021/07
- 成約1,630万円28万円/m2
- 57.92m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2020/01
- 成約2,340万円34万円/m2
- 68.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2019/01
- 成約1,700万円29万円/m2
- 57.92m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2017/07
- 成約1,780万円22万円/m2
- 78.51m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2015/06
- 成約1,600万円23万円/m2
- 68.80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2014/10
- 成約1,990万円24万円/m2
- 82.43m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2001/04
- 成約2,450万円35万円/m2
- 68.80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 1999/10
- 成約2,740万円39万円/m2
- 68.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約2,840万円 | 41万円/m2 | 12階 | 68.80m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/01 | 成約3,340万円 | 40万円/m2 | 10階 | 82.43m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/07 | 成約1,630万円 | 28万円/m2 | 3階 | 57.92m² | 2LDK | 築24年 |
| 2020/01 | 成約2,340万円 | 34万円/m2 | 9階 | 68.80m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 29万円/m2 | 3階 | 57.92m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/07 | 成約1,780万円 | 22万円/m2 | 2階 | 78.51m² | 4LDK | 築20年 |
| 2015/06 | 成約1,600万円 | 23万円/m2 | 10階 | 68.80m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/10 | 成約1,990万円 | 24万円/m2 | 3階 | 82.43m² | 4LDK | 築17年 |
| 2001/04 | 成約2,450万円 | 35万円/m2 | 7階 | 68.80m² | 3LDK | 築4年 |
| 1999/10 | 成約2,740万円 | 39万円/m2 | 4階 | 68.80m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/08
- 2020/11
- 2016/05
- 2012/05
- 2006/08
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/07
- 2003/12
- 2003/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 3階 | 61.48m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築27年 |
| 2020/11 | 成約1,100万円 | 24万円/m2 | 2階 | 45.32m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築25年 |
| 2016/05 | 成約1,750万円 | 28万円/m2 | 7階 | 61.48m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築21年 |
| 2012/05 | 成約1,660万円 | 27万円/m2 | -- | 60.20m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築17年 |
| 2006/08 | 成約1,640万円 | 26万円/m2 | 13階 | 62.72m² | 2DK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築11年 |
| 2005/09 | 成約1,480万円 | 24万円/m2 | 9階 | 60.20m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築10年 |
| 2005/09 | 成約1,580万円 | 25万円/m2 | 10階 | 61.48m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築10年 |
| 2005/07 | 成約1,540万円 | 25万円/m2 | 9階 | 60.20m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築10年 |
| 2003/12 | 成約1,880万円 | 31万円/m2 | 10階 | 60.20m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築9年 |
| 2003/07 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 3階 | 61.48m² | 3LDK | 藤和シティホームズ西八王子 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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