号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	3,157万円	価格を確認する	-	2LDK	55.87m²	西
3階	3,784万円	価格を確認する	-	3LDK	66.56m²	南
3階	3,636万円	価格を確認する	-	2LDK	64.28m²	南
4階	3,182万円	価格を確認する	-	2LDK	55.87m²	南東
4階	3,993万円	価格を確認する	-	4LDK	70.47m²	東
4階	4,993万円	価格を確認する	-	4LDK	86.49m²	南東
5階	3,193万円	価格を確認する	-	2LDK	55.87m²	南東
5階	3,870万円	価格を確認する	-	3LDK	67.86m²	-
6階	3,874万円	価格を確認する	-	3LDK	67.86m²	-
6階	3,868万円	価格を確認する	-	3LDK	67.86m²	南
2402	4,036万円	価格を確認する	-	3LDK	69.43m²	南西
3002	5,533万円	価格を確認する	-	3LDK	91.17m²	西

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3階

参考相場価格: 3,157万円

新築時価格: -

2LDK
55.87m²
西

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3階

参考相場価格: 3,784万円

新築時価格: -

3LDK
66.56m²
南

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3階

参考相場価格: 3,636万円

新築時価格: -

2LDK
64.28m²
南

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4階

参考相場価格: 3,182万円

新築時価格: -

2LDK
55.87m²
南東

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4階

参考相場価格: 3,993万円

新築時価格: -

4LDK
70.47m²
東

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4階

参考相場価格: 4,993万円

新築時価格: -

4LDK
86.49m²
南東

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5階

参考相場価格: 3,193万円

新築時価格: -

2LDK
55.87m²
南東

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5階

参考相場価格: 3,870万円

新築時価格: -

3LDK
67.86m²
-

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6階

参考相場価格: 3,874万円

新築時価格: -

3LDK
67.86m²
-

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6階

参考相場価格: 3,868万円

新築時価格: -

3LDK
67.86m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

所沢スカイライズタワー資産性スコア

3.50

所沢スカイライズタワーの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

所沢スカイライズタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

所沢スカイライズタワー居住エリアの評価

所沢スカイライズタワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

所沢スカイライズタワー価格推移と将来予測

2LDK
55.87m²

3階の参考相場価格 2025/5: 3,157万円
30万円前年比

参考相場価格

3,157万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 56.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.1万円/m2

想定売買価格

所沢スカイライズタワー3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

所沢スカイライズタワー口コミ(23件)

共用部分
5
ゴミの管理がしっかりしていて専用の部屋がありいつでもゴミ出しできる
管理・お手入れ
5
外回りの掃除や植栽の手入れが行き届いている
子育て・生活環境
4
徒歩数分の場所に市役所分署と図書館があり便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

所沢スカイライズタワー販売中・賃貸の物件（10件）

販売中の物件

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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

所沢スカイライズタワー

3LDK
70.87m²

西武池袋・豊島線「所沢駅」徒歩9分

所沢スカイライズタワーマンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、31階建て総戸数300戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

所沢スカイライズタワー詳細情報

基本情報

建物名	所沢スカイライズタワー
住所	埼玉県所沢市御幸町1-16
アクセス	西武新宿線「所沢」徒歩8分西武新宿線「航空公園」徒歩13分西武池袋線「西所沢」徒歩17分
築年数	築28年
階建（総戸数）	31階建（300部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.87㎡〜91.17㎡
新築時価格	3480万円〜6460万円
参考相場価格	2LDK：3157万円〜（55m²〜） 3LDK：3784万円〜（66m²〜） 4LDK：3993万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	babytokidsgardenアオとアクアの家（認可外）他保育園を見る
学区	所沢小学校所沢中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックスプレイルームキッズルーム
管理・セキュリティ	コンシェルジュオートロック
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	最寄りの駅が始発駅ペット可タワー(20階建て以上) 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ホームライフ管理株式会社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

所沢スカイライズタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	所沢駅平均
2LDK	55.87m²	3,187万円	3,181万円
3LDK	67.86m²	3,872万円	4,283万円
4LDK	78.48m²	4,493万円	5,003万円

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所沢スカイライズタワー売買履歴

2022/11
売出価格
3,550万円〜3,910万円176〜194万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築25年
2022/11
売出価格
5,200万円〜5,600万円190〜204万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 30階
- 当時築25年
2023/10
売出価格
3,630万円〜3,990万円169〜186万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築26年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,880万円〜4,240万円173〜189万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
所沢スカイライズタワー現在築27年
2025/01
売出価格
2,010万円〜2,370万円129〜152万円/坪
- 49〜55m²
- 2DK
- 6階
- 当時築25年
エクセルシオール所沢現在築25年
2025/01
売出価格
3,700万円〜4,060万円169〜186万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築26年
所沢スカイライズタワー現在築27年