ルミナス八潮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミナス八潮部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 8.9% | 3LDK | 78.59m² 南 |
| 3階 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 9.2% | 3LDK | 71.53m² 南東 |
| 6階 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 9.3% | 3LDK | 78.59m² 南 |
| 7階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 9.1% | 2SLDK | 69.20m² 南 |
| 7階 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 9.1% | 2SLDK | 69.70m² 西 |
| 8階 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 9.4% | 1SLDK | 76.19m² 南東 |
| 11階 | 1,946万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 8.1% | 3LDK | 70.00m² 南東 |
| 12階 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 7.7% | 2SLDK | 69.70m² 西 |
| 14階 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.9% | 3LDK | 73.19m² 南 |
| 14階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 8.1% | 3LDK | 70.59m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3LDK
- 78.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3LDK
- 71.53m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3LDK
- 78.59m²
- 南
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2SLDK
- 69.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 1,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2SLDK
- 69.70m²
- 西
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1SLDK
- 76.19m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
11階
- 参考相場価格
- 1,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南東
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12階
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2SLDK
- 69.70m²
- 西
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14階
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 73.19m²
- 南
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14階
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 70.59m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルミナス八潮販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルミナス八潮売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/02
- 2018/12
- 2017/12
- 2017/02
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1,520万円 | 21万円/m² | 3階 | 71.53m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/02 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 6階 | 71.53m² | 3LDK | 築28年 |
| 2018/12 | 成約1,540万円 | 17万円/m² | 13階 | 85.93m² | 4LDK | 築22年 |
| 2017/12 | 成約1,460万円 | 19万円/m² | 8階 | 76.19m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2017/02 | 成約1,540万円 | 19万円/m² | 13階 | 78.60m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/11 | 成約1,300万円 | 15万円/m² | 5階 | 81.90m² | 4LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/02
- 2025/01
- オススメルミナス八潮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/07
- 2022/11
- 2021/04
- 2020/11
- 2014/12
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,780万円 | 27万円/m² | 4階 | 63.80m² | 2SLDK | エクレール草加東 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約1,470万円 | 24万円/m² | 7階 | 60.29m² | 3LDK | エクレール草加東 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約980万円 | 16万円/m² | 3階 | 60.35m² | 3LDK | エクレール草加東 | 築29年 |
| オススメ | ルミナス八潮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約1,730万円 | 30万円/m² | 2階 | 56.10m² | 2LDK | エクレール草加東 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約820万円 | 14万円/m² | 2階 | 56.10m² | 2LDK | エクレール草加東 | 築29年 |
| 2022/11 | 成約1,908万円 | 29万円/m² | 8階 | 63.80m² | 3LDK | エクレール草加東 | 築27年 |
| 2021/04 | 成約1,180万円 | 19万円/m² | 4階 | 59.62m² | 2DK | エクレール草加東 | 築26年 |
| 2020/11 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 5階 | 63.80m² | 2SLDK | エクレール草加東 | 築25年 |
| 2014/12 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 5階 | 70.40m² | 2SLDK | エクレール草加東 | 築19年 |
| 2012/09 | 成約1,240万円 | 19万円/m² | 5階 | 63.80m² | 2SLDK | エクレール草加東 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナス八潮賃貸履歴
- 2025/01
- 10万円/月
- 69.2m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2023/12
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築27年
- 2021/02
- 12万円/月
- 67.31m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
- 2020/08
- 12.5万円/月
- 67.31m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
- 2020/07
- 8.8万円/月
- 67.31m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2020/05
- 9.3万円/月
- 67.31m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2020/03
- 9.8万円/月
- 67.31m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2019/03
- 13.7万円/月
- 83.37m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築22年
- 2018/06
- 11.5万円/月
- 83.3m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築21年
- 2017/03
- 11.5万円/月
- 83.3m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 10万円/月 | 1階 | 69.2m² | 3LDK | 築28年 |
| 2023/12 | 14.5万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2021/02 | 12万円/月 | 9階 | 67.31m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/08 | 12.5万円/月 | 12階 | 67.31m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/07 | 8.8万円/月 | 9階 | 67.31m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/05 | 9.3万円/月 | 9階 | 67.31m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/03 | 9.8万円/月 | 9階 | 67.31m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/03 | 13.7万円/月 | 14階 | 83.37m² | 4LDK | 築22年 |
| 2018/06 | 11.5万円/月 | 14階 | 83.3m² | 4LDK | 築21年 |
| 2017/03 | 11.5万円/月 | 14階 | 83.3m² | 4LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミナス八潮資産性スコア
3.00
ルミナス八潮の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス八潮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス八潮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,801万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ルミナス八潮2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス八潮マンションの口コミ・評判(197件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2八潮
駅前のショッピングモールやスーパー、コンビニは充実しているけど、駅から離れると何もなくて不便に感じることもあります。
治安
4草加
学生が多く利用しているので、治安の悪さはそこまで心配していません。
八潮市の口コミ
防災・安全性
4八潮市は治安が良くなってきており、駅周辺はファミリー層が多く安心して暮らせます。夜は静かで落ち着いています。
子育て環境
5八潮市は子育て支援がとても充実していて、中学校3年生までの子どもの医療費が全額助成されるので、子育て世帯には本当にありがたいと感じています。出産後の母乳育児支援や一人親家庭へのサポートも手厚...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミナス八潮マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でSRC造り、14階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルミナス八潮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス八潮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県八潮市緑町2丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（253部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.2㎡〜78.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミナス八潮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八潮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 76.19m² | 1,832万円 | 1,803万円 |
| 2SLDK | 69.7m² | 1,643万円 | 1,976万円 |
| 3LDK | 72.36m² | 1,885万円 | 3,379万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
緑町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日商岩井草加マンション
1,780万円- 3DK
- 60.18m²
- 2階/8階建