662万円〜1,377万円
坪単価120万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年11月18日
こむはうす資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
こむはうす部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.90m² | 南 |
| 1階 | 662万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.89m² | 南 |
| 1階 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.90m² | 南東 |
| 2階 | 1,377万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.90m² | 南 |
| 2階 | 684万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.89m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 662万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.89m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,302万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,377万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.89m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
こむはうす販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
こむはうす資産性スコア
2.91
こむはうすの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
こむはうすの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...こむはうす価格推移と将来予測
参考相場価格
1,319万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 36.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
こむはうす1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...こむはうすマンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2東宮原
駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店が少なく夜は人通りが減るので、女性の一人歩きは少し心配です。
自然環境
4加茂宮
駅の南東エリアは散歩コースが充実していて、自然を感じながら歩けるのが気に入っています。
さいたま市北区の口コミ
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
こむはうすマンション概要
このマンションはニューシャトル東宮原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
こむはうす詳細情報
基本情報
| 建物名 | こむはうす |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町616 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 17.89㎡〜35.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
こむはうす間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.89m² | 673万円 | 1,069万円 |
| 1LDK | 35.9m² | 1,319万円 | 1,998万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2022/12
- 成約1,840万円30万円/m²
- 60.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- レーベンハイム大宮宮原
- 2022/04
- オススメこむはうすの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/09
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/08
- 2019/12
- 2019/01
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,988万円 | 43万円/m² | 4階 | 45.95m² | 2LDK | ライオンズマンション大宮本郷町 | 築32年 |
| 2022/12 | 成約1,840万円 | 30万円/m² | 5階 | 60.56m² | 3LDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築24年 |
| 2022/04 | 成約2,000万円 | 39万円/m² | 3階 | 50.05m² | 2LDK | ライオンズマンション大宮本郷町 | 築29年 |
| オススメ | こむはうすの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/09 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 4階 | 63.79m² | 3LDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約1,080万円 | 20万円/m² | 1階 | 51.90m² | 1SLDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築22年 |
| 2021/02 | 成約880万円 | 17万円/m² | 3階 | 50.05m² | 3DK | ライオンズマンション大宮本郷町 | 築28年 |
| 2020/08 | 成約1,460万円 | 20万円/m² | 2階 | 69.60m² | 3LDK | ガーデンコート大宮本郷 | 築27年 |
| 2019/12 | 成約1,840万円 | 29万円/m² | 5階 | 62.73m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮本郷町 | 築27年 |
| 2019/01 | 成約1,610万円 | 25万円/m² | 8階 | 63.29m² | 2SLDK | ガーデンコート大宮本郷 | 築25年 |
| 2018/11 | 成約740万円 | 19万円/m² | 3階 | 38.65m² | 2K | ライオンズマンション大宮本郷町 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
浅間町ハイツ
1,190万円- 3LDK
- 75.28m²