ライオンズマンション水元公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション水元公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.35m² | - |
| 3階 | 1,446万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.35m² | - |
| 4階 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.35m² | - |
| 7階 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.15m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,446万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.35m²
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- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.35m²
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- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.15m²
- 南
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ライオンズマンション水元公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,444万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション水元公園マンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺は夜間でも明るく、治安が良いと感じます。商店街も充実しているので、安心して生活できる環境です。
アクセス
4金町駅は常磐線が通っており、千代田線への乗り入れもあるため都心へのアクセスが便利です。周辺には複数の商業施設があり、日常の買い物に困ることはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
金町
5金町駅周辺は子育て世帯が多く、駅前の多目的施設「かなまちぷらっと」には授乳室や遊び場があり、子ども連れでも安心して利用できる雰囲気です。
防災・安全性
金町
4金町駅周辺は駅前に交番があり、治安も悪くないので夜遅くなっても安心して帰宅できます。
三郷市の口コミ
地域コミュニティ
5近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション水元公園マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション水元公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市高州4丁目65-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.35㎡〜65.15㎡ |
| 新築時価格 | 1929万円〜4072万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜92万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.35m² | 1,446万円 | 3,355万円 |
| 3LDK | 65.15m² | 1,792万円 | 4,559万円 |
ライオンズマンション水元公園売買履歴
- 2021/06
- 成約1,270万円19万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2017/07
- 成約930万円16万円/m2
- 56.70m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2001/08
- 成約1,450万円25万円/m2
- 56.70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 成約1,270万円 | 19万円/m2 | 2階 | 65.40m² | 3LDK | 築24年 |
| 2017/07 | 成約930万円 | 16万円/m2 | 3階 | 56.70m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2001/08 | 成約1,450万円 | 25万円/m2 | 7階 | 56.70m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,290万円 | 35万円/m2 | 3階 | 64.78m² | 2SLDK | メゾンエクレーレ水元公園 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,460万円 | 23万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 2LDK | モアステージ水元公園 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約1,150万円 | 17万円/m2 | 5階 | 66.18m² | 3LDK | 三郷ガーデンハウス | 築31年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 6階 | 67.65m² | 2SLDK | ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約1,698万円 | 29万円/m2 | 1階 | 57.12m² | 3DK | 藤和シティコープ三郷公園 | 築31年 |
| 2024/10 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 4階 | 61.89m² | 3LDK | 藤和シティコープみさと公園 II | 築29年 |
| 2024/07 | 成約1,480万円 | 22万円/m2 | 7階 | 66.01m² | 2SLDK | ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約1,770万円 | 26万円/m2 | 2階 | 67.86m² | 3LDK | 三郷ガーデンハウス | 築30年 |
| 2024/03 | 成約1,740万円 | 30万円/m2 | 5階 | 57.12m² | 3DK | 藤和シティコープ三郷公園 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約2,780万円 | 42万円/m2 | 1階 | 64.78m² | 2SLK | メゾンエクレーレ水元公園 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4DK
- 74.92m²