ライオンズマンション水元公園

三郷市・金町駅 バス10分後 徒歩4分・築29年

2.71
液状化注意
1,444万円〜1,792万円
坪単価92万円/坪〜92万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズマンション水元公園

三郷市・金町駅 バス10分後 徒歩4分・築29年

1,444万円〜1,792万円
92万円/坪〜92万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ライオンズマンション水元公園部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,444万円価格を確認する-2LDK55.35-
3階1,446万円価格を確認する-2LDK55.35-
4階1,449万円価格を確認する-2LDK55.35-
7階1,792万円価格を確認する-3LDK65.15

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション水元公園資産性スコア

2.71
ライオンズマンション水元公園の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ライオンズマンション水元公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション水元公園居住エリアの評価

ライオンズマンション水元公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション水元公園価格推移と将来予測

参考相場価格

1,444万円7万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション水元公園2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション水元公園マンションの口コミ・評判(391件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅周辺は夜間でも明るく、治安が良いと感じます。商店街も充実しているので、安心して生活できる環境です。

  • アクセス

    4

    金町駅は常磐線が通っており、千代田線への乗り入れもあるため都心へのアクセスが便利です。周辺には複数の商業施設があり、日常の買い物に困ることはありません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    金町

    5

    金町駅周辺は子育て世帯が多く、駅前の多目的施設「かなまちぷらっと」には授乳室や遊び場があり、子ども連れでも安心して利用できる雰囲気です。

  • 防災・安全性

    金町

    4

    金町駅周辺は駅前に交番があり、治安も悪くないので夜遅くなっても安心して帰宅できます。

三郷市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。

  • 防災・安全性

    2

    大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション水元公園マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車金町駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。

ライオンズマンション水元公園詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション水元公園
住所埼玉県三郷市高州4丁目65-1
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)8階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積55.35㎡〜65.15㎡
新築時価格1929万円〜4072万円
参考相場価格
  • 2LDK:1444万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:1792万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価92万円/坪〜92万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高州保育所 (認可)他
保育園を見る
学区高州小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション水元公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
金町駅
平均
2LDK55.35m²1,446万円3,355万円
3LDK65.15m²1,792万円4,559万円

ライオンズマンション水元公園売買履歴

  • 2021/06
    成約1,270万19万円/m2
    • 65.40m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築24
  • 2017/07
    成約930万16万円/m2
    • 56.70m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2001/08
    成約1,450万25万円/m2
    • 56.70m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/06成約1,270万19万円/m22階65.40m²3LDK築24年
2017/07成約930万16万円/m23階56.70m²2SLDK築20年
2001/08成約1,450万25万円/m27階56.70m²3LDK築5年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,290万35万円/m23階64.78m²2SLDKメゾンエクレーレ水元公園築30年
2025/08成約1,460万23万円/m25階61.60m²2LDKモアステージ水元公園築32年
2025/06成約1,150万17万円/m25階66.18m²3LDK三郷ガーデンハウス築31年
2025/04成約2,200万32万円/m26階67.65m²2SLDKドラゴンマンション金町弐番館水元公園築26年
2024/12成約1,698万29万円/m21階57.12m²3DK藤和シティコープ三郷公園築31年
2024/10成約1,300万21万円/m24階61.89m²3LDK藤和シティコープみさと公園 II築29年
2024/07成約1,480万22万円/m27階66.01m²2SLDKドラゴンマンション金町弐番館水元公園築25年
2024/06成約1,770万26万円/m22階67.86m²3LDK三郷ガーデンハウス築30年
2024/03成約1,740万30万円/m25階57.12m²3DK藤和シティコープ三郷公園築30年
2023/11成約2,780万42万円/m21階64.78m²2SLKメゾンエクレーレ水元公園築28年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 74.92

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金町駅のマンション

金町駅は東京都葛飾区にあり、JR常磐線と京成金町線が乗り入れています。駅周辺には昔ながらの商店街や横丁の居酒屋など、懐かしい下町の雰囲気を残しつつも、最近ではタワーマンションも建設され、新しい商業施設も増えて都会的な雰囲気も感じられる街です。周辺には都立水元公園もあり、自然に触れられるためファミリーやペットの憩いの場となっています。

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