2,937万円〜5,587万円
坪単価230万円/坪〜328万円/坪
最終更新2026年04月06日
ルミネ三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ三鷹部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,269万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.96m² | 西 |
| 1階 | 3,913万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | 西 |
| 2階 | 3,989万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.31m² | 南 |
| 2階 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.93m² | 西 |
| 5階 | 4,041万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.33m² | 西 |
| 5階 | 4,049万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.33m² | - |
| 8階 | 4,306万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.33m² | - |
| 8階 | 4,303万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.31m² | 東 |
| 10階 | 4,121万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.96m² | 東 |
| 11階 | 5,587万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.33m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,269万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.96m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.31m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.93m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.33m²
- 西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,049万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.33m²
- -
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- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.33m²
- -
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,121万円
- 新築時価格
- -
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11階
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ルミネ三鷹売買履歴
- 2017/03
- 2011/03
- 2006/09
- 2003/08
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/09 | 成約3,200万円 | 56万円/m² | 7階 | 56.31m² | 2LDK | 築10年 |
| 2003/08 | 成約3,240万円 | 57万円/m² | 5階 | 56.33m² | 1LDK | 築7年 |
| 2003/03 | 成約3,000万円 | 53万円/m² | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 成約7,309万円129万円/m²
- 56.33m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築29年
- ルミネ三鷹
- 2025/07
- 成約6,400万円107万円/m²
- 59.77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- プラネ三鷹
- オススメルミネ三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 成約5,900万円85万円/m²
- 69.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- グランドメゾン三鷹アベニュー
- 2024/11
- 2024/07
- 成約5,500万円53万円/m²
- 102.02m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
- プラネ三鷹
- 2024/07
- 2024/04
- 成約6,970万円98万円/m²
- 70.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- プラネ三鷹
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 97万円/m² | 2階 | 80.36m² | 3LDK | ルネ三鷹アクアコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約7,309万円 | 129万円/m² | 11階 | 56.33m² | 2LDK | ルミネ三鷹 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 107万円/m² | 2階 | 59.77m² | 2LDK | プラネ三鷹 | 築25年 |
| オススメ | ルミネ三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 85万円/m² | 3階 | 69.09m² | 3LDK | グランドメゾン三鷹アベニュー | 築25年 |
| 2024/11 | 成約6,998万円 | 101万円/m² | 1階 | 68.82m² | 3LDK | ルネ三鷹アクアコート | 築24年 |
| 2024/07 | 成約5,500万円 | 53万円/m² | 1階 | 102.02m² | 4LDK | プラネ三鷹 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約6,840万円 | 90万円/m² | 3階 | 75.55m² | 3LDK | ルネ三鷹アクアコート | 築23年 |
| 2024/04 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 5階 | 70.52m² | 3LDK | プラネ三鷹 | 築24年 |
| 2023/12 | 成約5,790万円 | 89万円/m² | 3階 | 64.88m² | 3LDK | レクセルガーデン三鷹 | 築24年 |
| 2023/11 | 成約6,290万円 | 86万円/m² | 2階 | 72.52m² | 2LDK | ルネ三鷹アクアコート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ三鷹賃貸履歴
- 2024/05
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2022/07
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2022/01
- 12万円/月
- 41.93m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2020/09
- 15.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2019/04
- 12万円/月
- 46.96m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2019/04
- 15.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2018/03
- 18万円/月
- 56.33m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2017/06
- 15.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2017/05
- 12万円/月
- 41.93m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2017/02
- 14.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 12万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2022/07 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2022/01 | 12万円/月 | 1階 | 41.93m² | 1LDK | 築25年 |
| 2020/09 | 15.8万円/月 | 8階 | 56.31m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/04 | 12万円/月 | 1階 | 46.96m² | 1LDK | 築23年 |
| 2019/04 | 15.8万円/月 | 8階 | 56.31m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 18万円/月 | 11階 | 56.33m² | 2LDK | 築22年 |
| 2017/06 | 15.8万円/月 | 8階 | 56.31m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/05 | 12万円/月 | 1階 | 41.93m² | 1LDK | 築21年 |
| 2017/02 | 14.8万円/月 | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネ三鷹資産性スコア
3.95
ルミネ三鷹の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミネ三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
3,269万円81万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 69.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ルミネ三鷹1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ三鷹マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3三鷹
三鷹駅周辺は子育て支援が手厚い一方で、駅前は人通りが多くて子供と歩くときは少し心配になることもあります。
地域コミュニティ
2武蔵境
駅前のイベントは多いですが、住宅街に入ると近所付き合いが希薄で、自治会活動に参加しない人も増えている印象です。
三鷹市の口コミ
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルミネ三鷹マンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でSRC造り、11階建て総戸数24戸のマンションです。
ルミネ三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.93㎡〜56.33㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.96m² | 3,269万円 | 4,245万円 |
| 2DK | 46.96m² | 4,121万円 | 2,678万円 |
| 2LDK | 56.32m² | 4,176万円 | 6,021万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン三鷹
4,899万円- 3LDK
- 79.63m²
- 7階/7階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2026年3月4日〜4月3日