3,198万円〜3,775万円
坪単価 159万円/坪〜188万円/坪
想定賃料 13万円〜14.5万円/月
最終更新2026年05月11日
レールシティ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レールシティ八王子部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 66.20m² 南 |
| 3階 | 3,219万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 5階 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 5階 | 3,658万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 3LDK | 74.42m² 南 |
| 5階 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 3LDK | 66.20m² 南 |
| 7階 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 8階 | 3,454万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 9階 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 3LDK | 65.03m² 東 |
| 11階 | 3,661万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 3LDK | 66.20m² 南 |
| 13階 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 3LDK | 66.20m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 74.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- 南
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 3,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 65.03m²
- 東
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11階
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- 南
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13階
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レールシティ八王子販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レールシティ八王子売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/03
- 2022/09
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約2,900万円 | 45万円/m² | 5階 | 63.62m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/09 | 成約3,140万円 | 49万円/m² | 5階 | 63.62m² | 3LDK | 築28年 |
| 2024/07 | 成約3,760万円 | 50万円/m² | 5階 | 74.42m² | 3LDK | 築28年 |
| 2023/03 | 成約3,530万円 | 53万円/m² | 5階 | 66.20m² | 3LDK | 築27年 |
| 2022/09 | 成約2,971万円 | 44万円/m² | 12階 | 66.20m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/11 | 成約2,900万円 | 45万円/m² | 6階 | 63.62m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/05
- オススメレールシティ八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/02
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約2,560万円 | 41万円/m² | 1階 | 62.15m² | 3LDK | エスカイア八王子寺町 | 築24年 |
| 2022/09 | 成約2,800万円 | 43万円/m² | 3階 | 65.06m² | 2SLDK | エスカイア八王子寺町 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約2,350万円 | 43万円/m² | 1階 | 54.25m² | 2LDK | エスカイア八王子寺町 | 築22年 |
| オススメ | レールシティ八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/02 | 成約2,940万円 | 43万円/m² | 2階 | 67.06m² | 3LDK | エスカイア八王子寺町 | 築22年 |
| 2003/07 | 成約2,000万円 | 36万円/m² | 4階 | 54.25m² | 2LDK | エスカイア八王子寺町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レールシティ八王子賃貸履歴
- 2022/05
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2021/09
- 12.8万円/月
- 66.2m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2021/02
- 13万円/月
- 66.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2020/06
- 13万円/月
- 66.2m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2020/04
- 13万円/月
- 66.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2020/03
- 12万円/月
- 65.23m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2020/02
- 12.2万円/月
- 66.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2019/10
- 11.8万円/月
- 66.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2019/09
- 13万円/月
- 66.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2019/08
- 11万円/月
- 66.2m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 13万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2021/09 | 12.8万円/月 | 7階 | 66.2m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/02 | 13万円/月 | 5階 | 66.2m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/06 | 13万円/月 | 7階 | 66.2m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/04 | 13万円/月 | 5階 | 66.2m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/03 | 12万円/月 | 8階 | 65.23m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 12.2万円/月 | 5階 | 66.2m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/10 | 11.8万円/月 | 5階 | 66.2m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/09 | 13万円/月 | 5階 | 66.2m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/08 | 11万円/月 | 11階 | 66.2m² | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レールシティ八王子資産性スコア
3.55
レールシティ八王子の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レールシティ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レールシティ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,198万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 48.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
レールシティ八王子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レールシティ八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2八王子
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
住みやすさ
5京王八王子
駅構内がきれいで整備されており、待ち時間も快適に過ごせます。周辺には飲食店も多く、ちょっとした食事にも困りません。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レールシティ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年でSRC造り、14階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レールシティ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | レールシティ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市寺町62-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（105部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.03㎡〜74.42㎡ |
| 新築時価格 | 3300万円〜5030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | レールシティ関東(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レールシティ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.2m² | 3,419万円 | 4,139万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レールシティ八王子
4,398万円- 3LDK
- 63.62m²
- 5階/14階建