プレシス八王子
八王子市・八王子駅 徒歩5分・築12年
2026年07月06日
プレシス八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス八王子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 17.5万円/月 5.3% | 3LDK | 68.05m² - |
| 202 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 18万円/月 5.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 203 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 18万円/月 5.2% | 3LDK | 71.07m² - |
| 204 | 3,950万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.4万円/月 5.3% | 3LDK | 67.80m² - |
| 205 | 3,821万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 16.9万円/月 5.3% | 3LDK | 65.57m² - |
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 68.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,115万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,172万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 67.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 65.57m²
- -
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プレシス八王子販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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プレシス八王子売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2025/05
- 2023/03
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 8階 | 70.11m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/07 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 3階 | 67.80m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 成約3,670万円 | 54万円/m² | 5階 | 67.80m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約3,690万円 | 52万円/m² | 8階 | 70.11m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/07 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 8階 | 71.07m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/04 | 成約3,170万円 | 44万円/m² | 4階 | 71.07m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2023/04
- 2022/11
- オススメプレシス八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/10
- 2021/09
- 2020/12
- 2020/10
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 5階 | 70.75m² | 3LDK | レーベン八王子GRANDSAGE | 築6年 |
| 2023/04 | 成約5,180万円 | 67万円/m² | 7階 | 76.32m² | 3LDK | レーベン八王子GRANDSAGE | 築5年 |
| 2022/11 | 成約4,370万円 | 61万円/m² | 3階 | 70.75m² | 3LDK | レーベン八王子GRANDSAGE | 築4年 |
| オススメ | プレシス八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約4,490万円 | 63万円/m² | 7階 | 70.75m² | 3LDK | レーベン八王子GRANDSAGE | 築4年 |
| 2022/10 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 6階 | 65.47m² | 3LDK | レーベン八王子GRANDSAGE | 築4年 |
| 2021/09 | 成約4,040万円 | 61万円/m² | -- | 65.47m² | 3LDK | レーベン八王子GRANDSAGE | 築3年 |
| 2020/12 | 成約4,190万円 | 54万円/m² | 2階 | 76.32m² | 3LDK | レーベン八王子GRANDSAGE | 築2年 |
| 2020/10 | 成約4,880万円 | 63万円/m² | 10階 | 76.32m² | 3LDK | レーベン八王子GRANDSAGE | 築2年 |
| 2020/06 | 成約3,740万円 | 52万円/m² | 4階 | 70.75m² | 3LDK | レーベン八王子GRANDSAGE | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス八王子販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/04
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 4,130万円 | 58万円/m² | 15階 | 71.07m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 4,480万円 | 65万円/m² | 2階 | 68.05m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 4,380万円 | 64万円/m² | 8階 | 68.05m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 4,490万円 | 63万円/m² | 13階 | 71.07m² | 2SLDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 4,590万円 | 64万円/m² | 13階 | 71.07m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス八王子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,979万円133万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス八王子マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4マンション管理人が常に清掃を行い、共用部が清潔で快適に過ごせる環境です
住民の雰囲気
5駅近でショッピングに便利なため、車がなくても生活しやすい環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
教育環境
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学距離も適度で安心して通わせられます。学校の評判も良く、基礎学力の定着に力を入れていると感じます。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス八王子マンション概要
プレシス八王子はＪＲ中央線八王子駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
プレシス八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市寺町54 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.57㎡〜71.07㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜3880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.05m² | 4,172万円 | 4,150万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.26m²
- 3階/14階建