3,223万円〜3,707万円
坪単価161万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年10月21日
レールシティ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レールシティ八王子部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.20m² | 南 |
| 3階 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.20m² | - |
| 5階 | 3,323万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.20m² | - |
| 5階 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.42m² | 南 |
| 5階 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.20m² | 南 |
| 7階 | 3,337万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.20m² | - |
| 8階 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.20m² | - |
| 9階 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.03m² | 東 |
| 11階 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.20m² | 南 |
| 13階 | 3,247万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.20m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.20m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.42m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.20m²
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 手間なし
8階
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- 3,322万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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9階
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.03m²
- 東
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11階
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.20m²
- 南
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13階
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レールシティ八王子販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レールシティ八王子資産性スコア
3.47
レールシティ八王子の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レールシティ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レールシティ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,243万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
レールシティ八王子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レールシティ八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
八王子
2八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
治安
京王八王子
5人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レールシティ八王子マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線八王子駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でSRC造り、14階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レールシティ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | レールシティ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市寺町62-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（105部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.03㎡〜74.42㎡ |
| 新築時価格 | 3300万円〜5030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | レールシティ関東(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レールシティ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.2m² | 3,302万円 | 4,135万円 |
レールシティ八王子売買履歴
- 2025/05
- 成約2,800万円44万円/m2
- 63.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2024/07
- 成約3,760万円50万円/m2
- 74.42m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2022/09
- 成約2,981万円45万円/m2
- 66.20m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
- 2020/01
- 成約2,800万円37万円/m2
- 74.42m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築23年
- 2019/08
- 成約2,500万円37万円/m2
- 66.20m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2017/05
- 成約2,700万円36万円/m2
- 74.42m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2016/11
- 成約1,900万円29万円/m2
- 65.03m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2015/07
- 成約2,470万円37万円/m2
- 66.20m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
- 2009/09
- 成約2,450万円37万円/m2
- 66.20m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2009/02
- 成約2,140万円32万円/m2
- 66.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 5階 | 63.62m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/07 | 成約3,760万円 | 50万円/m2 | 5階 | 74.42m² | 3LDK | 築28年 |
| 2022/09 | 成約2,981万円 | 45万円/m2 | 12階 | 66.20m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/01 | 成約2,800万円 | 37万円/m2 | 12階 | 74.42m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/08 | 成約2,500万円 | 37万円/m2 | 9階 | 66.20m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/05 | 成約2,700万円 | 36万円/m2 | 5階 | 74.42m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/11 | 成約1,900万円 | 29万円/m2 | 9階 | 65.03m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/07 | 成約2,470万円 | 37万円/m2 | 14階 | 66.20m² | 3LDK | 築19年 |
| 2009/09 | 成約2,450万円 | 37万円/m2 | 8階 | 66.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/02 | 成約2,140万円 | 32万円/m2 | 7階 | 66.20m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約4,390万円66万円/m2
- 66.20m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
- レールシティ八王子
- 2024/09
- 成約3,150万円49万円/m2
- 63.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- レールシティ八王子
- 2023/09
- 2023/03
- 成約3,520万円53万円/m2
- 66.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- レールシティ八王子
- 2022/09
- 2022/05
- 2022/02
- 2020/11
- 成約2,900万円45万円/m2
- 63.62m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- レールシティ八王子
- 2019/12
- 成約2,580万円38万円/m2
- 66.20m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
- レールシティ八王子
- 2019/08
- 成約2,640万円33万円/m2
- 78.09m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
- レールシティ八王子
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,390万円 | 66万円/m2 | 9階 | 66.20m² | 3LDK | レールシティ八王子 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約3,150万円 | 49万円/m2 | 5階 | 63.62m² | 3LDK | レールシティ八王子 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約2,580万円 | 41万円/m2 | 1階 | 62.15m² | 3LDK | エスカイア八王子寺町 | 築24年 |
| 2023/03 | 成約3,520万円 | 53万円/m2 | 5階 | 66.20m² | 3LDK | レールシティ八王子 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約2,790万円 | 42万円/m2 | 3階 | 65.06m² | 2SLDK | エスカイア八王子寺町 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約2,340万円 | 43万円/m2 | 1階 | 54.25m² | 2LDK | エスカイア八王子寺町 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約2,960万円 | 44万円/m2 | 2階 | 67.06m² | 3LDK | エスカイア八王子寺町 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約2,900万円 | 45万円/m2 | 6階 | 63.62m² | 3LDK | レールシティ八王子 | 築24年 |
| 2019/12 | 成約2,580万円 | 38万円/m2 | 11階 | 66.20m² | 3LDK | レールシティ八王子 | 築23年 |
| 2019/08 | 成約2,640万円 | 33万円/m2 | 2階 | 78.09m² | 4LDK | レールシティ八王子 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グエルスクエア八王子
3,390万円- 2LDK
- 66.26m²
- 3階/14階建