ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園

葛飾区・金町駅 バス12分後 徒歩4分・築22年

2.73
液状化注意
2,244万円〜2,976万円
坪単価117万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年05月20日
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ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園

葛飾区・金町駅 バス12分後 徒歩4分・築22年

2,244万円〜2,976万円
117万円/坪〜119万円/坪
2.73
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園部屋別のAI推定価格

19部屋 / 68部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012,727万円価格を確認する3,598万円4LDK75.90-
3022,541万円価格を確認する3,250万円3LDK70.72-
3032,541万円価格を確認する3,250万円3LDK70.72-
3042,541万円価格を確認する3,250万円3LDK70.72-
3052,531万円価格を確認する3,237万円3LDK70.42-
3062,531万円価格を確認する3,237万円3LDK70.42-
3072,603万円価格を確認する3,335万円3LDK71.82-
3082,810万円価格を確認する3,692万円4LDK78.48-
3092,605万円価格を確認する3,378万円3LDK72.45-
3102,729万円価格を確認する3,531万円3LDK75.90-
3112,729万円価格を確認する3,531万円3LDK75.90-
3122,729万円価格を確認する3,531万円3LDK75.90-
3132,605万円価格を確認する3,378万円3LDK72.45-
3142,747万円価格を確認する3,604万円4LDK76.71-
3152,252万円価格を確認する2,871万円3LDK63.00-
3162,252万円価格を確認する2,892万円3LDK63.00-
3172,436万円価格を確認する3,115万円3LDK68.01-
3182,436万円価格を確認する3,115万円3LDK68.01-
3192,721万円価格を確認する3,513万円4LDK75.82-
301
AI推定価格
2,727万円
新築時価格
3,598万円
  • 4LDK
  • 75.90
  • -
302
AI推定価格
2,541万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 70.72
  • -
303
AI推定価格
2,541万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 70.72
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AI推定価格
2,541万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 70.72
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305
AI推定価格
2,531万円
新築時価格
3,237万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
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AI推定価格
2,531万円
新築時価格
3,237万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
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AI推定価格
2,603万円
新築時価格
3,335万円
  • 3LDK
  • 71.82
  • -
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AI推定価格
2,810万円
新築時価格
3,692万円
  • 4LDK
  • 78.48
  • -
309
AI推定価格
2,605万円
新築時価格
3,378万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -
310
AI推定価格
2,729万円
新築時価格
3,531万円
  • 3LDK
  • 75.90
  • -

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園資産性スコア

2.73
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園居住エリアの評価

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

76%築22年

新築時価格

3,598万円-871万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園価格推移と将来予測

AI推定価格

2,727万円13万円前年比

301のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
葛飾区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園301の現在のAI推定価格(㎡単価)は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園口コミ(15件)

  • 周辺環境
    3

    最寄駅前に多くのお店があり商店街が発展しています。

  • お部屋
    4

    壁が厚くキッチンやバルコニー、クローゼットも広く家事がしやすいです。

  • 共用部分
    4

    宅配ボックスなど便利な共用設備が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園販売中・賃貸の物件(2件)

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PR近隣の販売中物件

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園マンション概要

このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩41分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数68戸のマンションです。 徒歩圏内には水元公園があります。都内最大の水郷公園として知られ、園内では豊かな森林の趣と貴重な水生植物を擁する水郷風景を楽むことができます。高さ20mにも達する200本のポプラ並木や生きている化石として知られるメタセコイヤが約1,800本もあり、都立公園で最大の森を堪能することができる贅沢な環境です。

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園(ダイアパレスホワイトテラス・グランディアみずもとこうえん)
住所東京都葛飾区東水元5丁目10-11
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)4階建(68部屋)
建築構造RC造
専有面積63㎡〜82.83㎡
新築時価格2751万円〜4030万円
AI推定価格
  • 3LDK:2244万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:2720万円〜(75m²〜)
AI推定価格の坪単価117万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園家庭的保育事業所 竹村保育ルーム (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区東水元小学校
水元中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※11000/月 ~ 10000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
金町駅
平均
3LDK70.72m²2,541万円4,470万円
4LDK76.71m²2,749万円5,310万円

ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園売買履歴

  • 2019/09
    売出価格
    1,770万円〜2,010万円86〜98万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2020/10
    売出価格
    1,820万円〜2,060万円86〜97万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2022/12
    売出価格
    1,940万円〜2,300万円91〜108万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

金町駅のマンション

金町駅は東京都葛飾区にあり、JR常磐線と京成金町線が乗り入れています。駅周辺には昔ながらの商店街や横丁の居酒屋など、懐かしい下町の雰囲気を残しつつも、最近ではタワーマンションも建設され、新しい商業施設も増えて都会的な雰囲気も感じられる街です。周辺には都立水元公園もあり、自然に触れられるためファミリーやペットの憩いの場となっています。

その他の最寄り駅: