レクセルガーデン水元公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン水元公園部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.6% | 3LDK | 78.48m² 南 |
| 1階 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.8% | 3LDK | 69.00m² - |
| 2階 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 6.1% | 3LDK | 69.00m² - |
| 3階 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 6.3% | 3LDK | 69.00m² - |
| 4階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 6.4% | 3LDK | 69.76m² 南東 |
| 4階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 6.4% | 3LDK | 71.31m² 東 |
| 4階 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 6.1% | 2LDK | 78.48m² 南東 |
| 4階 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 6.4% | 3LDK | 69.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 78.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 69.76m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 71.31m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 78.48m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルガーデン水元公園販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
レクセルガーデン水元公園売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/01
- 2024/01
- 2023/02
- 2021/10
- 2021/05
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 4階 | 71.31m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/01 | 成約2,688万円 | 37万円/m² | 2階 | 71.31m² | 3LDK | 築26年 |
| 2023/02 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 2階 | 71.31m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/10 | 成約1,680万円 | 25万円/m² | 1階 | 67.16m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/05 | 成約2,100万円 | 25万円/m² | 3階 | 82.85m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/04 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 4階 | 61.18m² | 3DK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/05
- オススメレクセルガーデン水元公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/05
- 2018/12
- 2018/09
- 2017/10
- 2015/05
- 2013/12
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,380万円 | 37万円/m² | 5階 | 62.90m² | 3LDK | ルイシャトレ水元公園パークサイド | 築29年 |
| 2025/12 | 成約2,440万円 | 37万円/m² | 4階 | 64.95m² | 3LDK | ルイシャトレ水元公園パークサイド | 築28年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 58万円/m² | 6階 | 85.89m² | 3LDK | クリオ水元公園壱番館 | 築25年 |
| オススメ | レクセルガーデン水元公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/05 | 成約1,560万円 | 21万円/m² | 4階 | 72.85m² | 3LDK | ルイシャトレ水元公園パークサイド | 築22年 |
| 2018/12 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 5階 | 62.90m² | 3LDK | ルイシャトレ水元公園パークサイド | 築22年 |
| 2018/09 | 成約2,700万円 | 31万円/m² | 4階 | 85.89m² | 3LDK | クリオ水元公園壱番館 | 築18年 |
| 2017/10 | 成約2,800万円 | 29万円/m² | 1階 | 95.57m² | 4LDK | クリオ水元公園壱番館 | 築17年 |
| 2015/05 | 成約2,490万円 | 28万円/m² | 8階 | 85.89m² | 3LDK | クリオ水元公園壱番館 | 築15年 |
| 2013/12 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 5階 | 72.00m² | 3LDK | ルイシャトレ水元公園パークサイド | 築17年 |
| 2013/10 | 成約2,980万円 | 34万円/m² | 2階 | 85.89m² | 3LDK | クリオ水元公園壱番館 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルガーデン水元公園販売履歴
- 2026/04
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 2,380万円 | 34万円/m² | 3階 | 69m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3,000万円 | 41万円/m² | 1階 | 72.59m² | 2SLDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルガーデン水元公園賃貸履歴
- 2023/10
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2021/06
- 9.5万円/月
- 69.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2019/04
- 11万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2018/11
- 7.3万円/月
- 61.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2018/08
- 10.5万円/月
- 78.48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2017/04
- 8.5万円/月
- 69.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2016/09
- 9.9万円/月
- 69.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2015/06
- 9.9万円/月
- 69.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2014/07
- 10.7万円/月
- 69.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 11.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2021/06 | 9.5万円/月 | 4階 | 69.76m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/04 | 11万円/月 | 4階 | 71.31m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/11 | 7.3万円/月 | 4階 | 61.18m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/08 | 10.5万円/月 | 4階 | 78.48m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/04 | 8.5万円/月 | 4階 | 69.76m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/09 | 9.9万円/月 | 4階 | 69.76m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/06 | 9.9万円/月 | 4階 | 69.76m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/07 | 10.7万円/月 | 4階 | 69.76m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルガーデン水元公園資産性スコア
3.25
レクセルガーデン水元公園の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルガーデン水元公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,842万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m²
想定売買価格
レクセルガーデン水元公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン水元公園マンションの口コミ・評判(228件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3スーパーが徒歩10分圏内に2店舗あり、23区内にしては物価も安いので暮らしやすいです。
お部屋
4南東向きの部屋は2階でも日当たりが抜群です。上下の階に小さなお子さんがいても音が気にならないので、建物の作りがしっかりしていると感じました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5金町
金町駅から徒歩圏内にある水元公園は広大な敷地と豊かな緑が魅力で、家族でバーベキューやピクニックを楽しめる自然環境が整っています。
住みやすさ
4八潮
駅前のショッピングモールやスーパー、コンビニが充実していて、日常生活で不便を感じることはほとんどありません。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルガーデン水元公園マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩39分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でRC造り、4階建て総戸数79戸のマンションです。
レクセルガーデン水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン水元公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東水元5丁目44-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69㎡〜78.48㎡ |
| 新築時価格 | 3559万円〜4633万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルガーデン水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.48m² | 2,792万円 | 3,583万円 |
| 3LDK | 69m² | 2,480万円 | 5,021万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東水元の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
中川ビューハイツ
2,490万円- 3LDK
- 64.40m²
- 1階/7階建
レクセルガーデン水元公園の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。