1,716万円〜1,740万円
坪単価 79万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9万円/月
5.9%〜6.2%
最終更新2026年06月22日
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟
八千代市・村上駅 徒歩9分・築30年
1,716万円〜1,740万円
坪単価 79万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9万円/月
5.9%〜6.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 3LDK | 71.31m² 南西 |
| 1階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 3LDK | 71.31m² 南 |
| 2階 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.0% | 3LDK | 71.31m² 南西 |
| 2階 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 3LDK | 71.31m² - |
| 3階 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.0% | 3LDK | 71.31m² - |
| 3階 | 1,725万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.0% | 3LDK | 71.31m² 南 |
| 3階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.2% | 2LDK | 71.31m² 西 |
| 4階 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.1% | 3LDK | 71.31m² 南東 |
| 4階 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.1% | 3LDK | 71.31m² 南 |
| 4階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.1% | 3LDK | 71.31m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 71.31m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 71.31m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 71.31m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 71.31m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 71.31m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 71.31m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 71.31m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 71.31m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 71.31m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 71.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
- 成約1,460万円19万円/m²
- 74.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- セレナハイム八千代中央
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約1,460万円 | 19万円/m² | 4階 | 74.67m² | 3LDK | セレナハイム八千代中央 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟賃貸履歴
- 2026/01
- 12万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2020/06
- 12.5万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2020/01
- 10万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2020/01
- 11.5万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2016/07
- 11.5万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2016/07
- 10万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2016/07
- 12万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2015/11
- 10万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2015/03
- 11.5万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2015/03
- 12万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 1階 | 71.31m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/06 | 12.5万円/月 | 4階 | 71.31m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/01 | 10万円/月 | 4階 | 71.31m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/01 | 11.5万円/月 | 2階 | 71.31m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/07 | 11.5万円/月 | 2階 | 71.31m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/07 | 10万円/月 | 4階 | 71.31m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/07 | 12万円/月 | 1階 | 71.31m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/11 | 10万円/月 | 4階 | 71.31m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/03 | 11.5万円/月 | 2階 | 71.31m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/03 | 12万円/月 | 1階 | 71.31m² | 3LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟資産性スコア
2.96
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,721万円55万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3村上
駅周辺は比較的安全ですが、深夜になると人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅には注意が必要です。
治安
5八千代中央
駅前に交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩ける環境です。
八千代市の口コミ
自然環境
5駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、隣には公園もあって静かで空気がきれいです。日当たりも良く、散歩コースも充実しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。新川や図書館もすぐ近くにあり、...
医療・福祉
5八千代市には大きな病院が複数あり、急な病気やケガの時も安心です。小児科も多く、子どもの医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟マンション概要
このマンションは東葉高速鉄道村上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市萱田町742-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.31㎡〜71.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 村上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.31m² | 1,740万円 | 2,144万円 |
| 3LDK | 71.31m² | 1,722万円 | 2,969万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グーディッシュ村上
1,730万円- 67.84m²
- 6階/10階建