1,745万円〜1,788万円
坪単価 90万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 9万円〜9.4万円/月
6.1%〜6.3%
最終更新2026年07月21日
フローレスタカーサ
さいたま市北区・土呂駅 徒歩15分・築30年
1,745万円〜1,788万円
坪単価 90万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 9万円〜9.4万円/月
6.1%〜6.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フローレスタカーサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フローレスタカーサ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.3% | 2SLDK | 63.82m² - |
| 1階 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.3% | 2SLDK | 63.82m² 南東 |
| 1階 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.3% | 2SLDK | 63.82m² 南 |
| 2階 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.1% | 2SLDK | 63.82m² - |
| 2階 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.1% | 2SLDK | 63.82m² 南 |
| 3階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.1% | 2SLDK | 63.82m² 南 |
| 3階 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.1% | 2SLDK | 63.82m² - |
| 3階 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.1% | 2SLDK | 63.82m² 南西 |
| 4階 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.3% | 2SLDK | 63.82m² - |
| 4階 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.3% | 2SLDK | 63.82m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2SLDK
- 63.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2SLDK
- 63.82m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2SLDK
- 63.82m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2SLDK
- 63.82m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2SLDK
- 63.82m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2SLDK
- 63.82m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2SLDK
- 63.82m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2SLDK
- 63.82m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
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- 6.3%
- 2SLDK
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- -
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4階
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- -
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- 6.3%
- 2SLDK
- 63.82m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2022/12
- オススメフローレスタカーサの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2021/09
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/08
- 2019/12
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,970万円 | 35万円/m² | 2階 | 55.54m² | 1SLDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,998万円 | 43万円/m² | 4階 | 45.95m² | 2LDK | ライオンズマンション大宮本郷町 | 築32年 |
| 2022/12 | 成約1,840万円 | 30万円/m² | 5階 | 60.56m² | 3LDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築24年 |
| オススメ | フローレスタカーサの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約1,800万円 | 35万円/m² | 3階 | 50.05m² | 2LDK | ライオンズマンション大宮本郷町 | 築29年 |
| 2021/09 | 成約1,600万円 | 25万円/m² | 4階 | 63.79m² | 3LDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約1,070万円 | 20万円/m² | 1階 | 51.90m² | 1SLDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築22年 |
| 2021/02 | 成約890万円 | 17万円/m² | 3階 | 50.05m² | 3DK | ライオンズマンション大宮本郷町 | 築28年 |
| 2020/08 | 成約1,450万円 | 20万円/m² | 2階 | 69.60m² | 3LDK | ガーデンコート大宮本郷 | 築27年 |
| 2019/12 | 成約1,850万円 | 29万円/m² | 5階 | 62.73m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮本郷町 | 築27年 |
| 2019/01 | 成約1,600万円 | 25万円/m² | 8階 | 63.29m² | 2SLDK | ガーデンコート大宮本郷 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレスタカーサ資産性スコア
3.05
フローレスタカーサの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フローレスタカーサの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレスタカーサ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,748万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
フローレスタカーサ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレスタカーサマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2土呂
駅前の飲食店は小料理屋くらいしかなく、外食の選択肢が少ないのが残念です。
買い物・生活利便性
4加茂宮
駅はこじんまりとしていますが、エレベーターがしっかり付いていて便利でした。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローレスタカーサマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。
フローレスタカーサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレスタカーサ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町243 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.82㎡〜63.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フローレスタカーサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 63.82m² | 1,777万円 | 2,109万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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ライオンズガーデン大宮日進第二
1,750万円- 2LDK
- 51.84m²