ライオンズガーデン錦糸町部屋別のAI推定価格
7部屋 / 7部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,365万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.90m² | - |
| 2階 | 5,450万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 西 |
| 5階 | 5,332万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.90m² | - |
| 7階 | 5,357万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.90m² | - |
| 8階 | 5,444万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.90m² | - |
| 10階 | 5,432万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.90m² | 南 |
| 11階 | 5,229万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.90m² | - |
2階
- AI推定価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.90m²
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- 5,450万円
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- -
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- 66.00m²
- 西
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7階
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- 5,357万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズガーデン錦糸町販売中・賃貸の物件（1件）
ライオンズガーデン錦糸町資産性スコア
4.16上位15%
ライオンズガーデン錦糸町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン錦糸町の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン錦糸町価格推移と将来予測
AI推定価格
5,365万円48万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 82.7万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.2万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデン錦糸町2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ライオンズガーデン錦糸町マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築29年でSRC造り、11階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ライオンズガーデン錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン錦糸町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区横川5丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（125部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.9㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | 4055万円〜6024万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 266万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン錦糸町間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.9m² | 5,365万円 | 6,820万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円323〜352万円/坪
- 40〜46m²
- 2K
- 4階
- 当時築28年
プリメール柳島現在築29年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円324〜350万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築28年
プリメール柳島現在築29年 - 2023/10
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円315〜339万円/坪
- 51〜58m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築29年
藤和シティコープ錦糸町2現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。