メヌエット81 外観

メヌエット81

千葉市緑区・浜野駅 バス5分後 徒歩3分・築29年

2.71
液状化注意
1,343万円〜1,538万円
坪単価68万円/坪〜77万円/坪
最終更新2025年10月21日
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メヌエット81 外観

メヌエット81

千葉市緑区・浜野駅 バス5分後 徒歩3分・築29年

1,343万円〜1,538万円
68万円/坪〜77万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

メヌエット81部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,394万円価格を確認する-3LDK66.00-
1階1,403万円価格を確認する-3LDK66.00南東
2階1,375万円価格を確認する-3LDK66.00-
3階1,370万円価格を確認する-3LDK66.00
4階1,419万円価格を確認する-3LDK66.00
5階1,481万円価格を確認する-3LDK66.00-
5階1,402万円価格を確認する-3LDK62.58-
6階1,538万円価格を確認する-3LDK66.00南東
7階1,526万円価格を確認する-3LDK66.00
10階1,343万円価格を確認する-3LDK62.58南東
1階
参考相場価格
1,394万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.00
  • -
1階
参考相場価格
1,403万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.00
  • 南東
2階
参考相場価格
1,375万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.00
  • -
3階
参考相場価格
1,370万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.00
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4階
参考相場価格
1,419万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.00
5階
参考相場価格
1,481万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.00
  • -
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5階
参考相場価格
1,402万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.58
  • -
6階
参考相場価格
1,538万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.00
  • 南東
7階
参考相場価格
1,526万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.00
10階
参考相場価格
1,343万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.58
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メヌエット81資産性スコア

2.71
メヌエット81の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
メヌエット81

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メヌエット81居住エリアの評価

メヌエット81

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メヌエット81価格推移と将来予測

参考相場価格

1,394万円4万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
メヌエット811階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メヌエット81マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅から徒歩では少し距離がありますが、自転車があれば買い物などの日常生活に不便はありません。

  • 周辺環境

    4

    買い物施設としてセブンイレブンやファミリーマート、せんどうなどがあり、日用品の調達に便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    浜野

    4

    駅の近くにはコンビニがあり、5分ほど歩くとスーパーもあります。ゲームセンターやコインパーキング、駐輪場もあるので、いろいろな年代の人が使いやすい駅だと思います。

  • 教育環境

    浜野

    4

    塾の先生が優しく、子供も安心して通えました。生徒と先生の距離感も良かったです。

千葉市緑区の口コミ

  • 自然環境

    5

    春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。

  • 地域コミュニティ

    5

    おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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メヌエット81マンション概要

このマンションはJR内房線浜野駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築29年でSRC造り、11階建て総戸数81戸のマンションです。

メヌエット81詳細情報

基本情報

建物名メヌエット81
住所千葉県千葉市緑区椎名崎町189-10
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)11階建(81部屋)
建築構造SRC造
専有面積62.58㎡〜66㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1343万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価68万円/坪〜77万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園近所のおばさんち (認可外)他
保育園を見る
学区椎名小学校
生浜中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メヌエット81間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜野駅
平均
3LDK66m²1,402万円2,762万円

メヌエット81売買履歴

  • 2024/10
    成約1,390万21万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築28
  • 2024/03
    成約1,220万18万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築28
  • 2022/12
    成約860万13万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築26
  • 2021/01
    成約830万12万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2020/11
    成約740万11万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2018/03
    成約860万13万円/m2
    • 62.58m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2017/12
    成約1,080万16万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築21
  • 2017/06
    成約840万12万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2017/05
    成約1,030万16万円/m2
    • 62.58m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築21
  • 2017/01
    成約720万10万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約1,390万21万円/m27階66.00m²3LDK築28年
2024/03成約1,220万18万円/m21階66.00m²3LDK築28年
2022/12成約860万13万円/m211階66.00m²3LDK築26年
2021/01成約830万12万円/m22階66.00m²3LDK築25年
2020/11成約740万11万円/m23階66.00m²3LDK築24年
2018/03成約860万13万円/m22階62.58m²3LDK築22年
2017/12成約1,080万16万円/m2--66.00m²3LDK築21年
2017/06成約840万12万円/m27階66.00m²3LDK築21年
2017/05成約1,030万16万円/m29階62.58m²3LDK築21年
2017/01成約720万10万円/m22階66.00m²3LDK築21年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2000/12
    成約2,230万26万円/m2
    • 85.29m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
    エステ・シティおゆみ野
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2000/12成約2,230万26万円/m22階85.29m²3LDKエステ・シティおゆみ野築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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