1,885万円〜2,247万円
坪単価99万円/坪〜100万円/坪
最終更新2025年10月06日
レクセル松原団地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レクセル松原団地部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | - |
| 4階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.80m² | 東 |
| 5階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | - |
| 5階 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.83m² | 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.80m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.83m²
- 南西
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レクセル松原団地資産性スコア
2.74
レクセル松原団地の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセル松原団地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル松原団地価格推移と将来予測
参考相場価格
1,885万円9万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
レクセル松原団地3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル松原団地マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
子育て/生活環境
4マンション内のコミュニケーションやイベントはほとんどない
アクセス
3駅からは遠いがバス停が近くコンビニも徒歩圏内
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
獨協大学前
2駅周辺は娯楽施設が少なく、休日の過ごし方にやや物足りなさを感じることがあります。
資産性
獨協大学前
5獨協大学前駅周辺の土地価格は直近3年間で平均51万円/坪と、東武伊勢崎線全体の平均よりも65%高い水準です。資産価値の面でも安定しているエリアだと思います。
草加市の口コミ
自然環境
2草加駅周辺は便利な場所ですが、子どもが安心して遊べるような公園や自然が豊かな場所が近くに少ないのが残念です。
医療・福祉
5小児科や歯科、耳鼻科などの病院が駅から近いので、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセル松原団地マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線獨協大学前駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年で鉄骨造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。
レクセル松原団地詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル松原団地 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県草加市弁天4丁目8-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（51部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 62.72㎡〜74.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜100万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル松原団地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 獨協大学前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.78m² | 1,898万円 | 3,457万円 |
レクセル松原団地売買履歴
- 2024/12
- 成約1,880万円29万円/m2
- 62.83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2024/05
- 成約1,260万円20万円/m2
- 62.83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2010/10
- 成約1,590万円21万円/m2
- 73.20m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2008/04
- 成約1,350万円21万円/m2
- 62.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2006/10
- 成約950万円15万円/m2
- 62.83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,880万円 | 29万円/m2 | 5階 | 62.83m² | 3LDK | 築28年 |
| 2024/05 | 成約1,260万円 | 20万円/m2 | 5階 | 62.83m² | 3LDK | 築28年 |
| 2010/10 | 成約1,590万円 | 21万円/m2 | 1階 | 73.20m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2008/04 | 成約1,350万円 | 21万円/m2 | 3階 | 62.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/10 | 成約950万円 | 15万円/m2 | 5階 | 62.83m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 成約2,180万円31万円/m2
- 70.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- ライフピア草加松原IIコンフォート
- 2022/11
- 2022/09
- 2021/06
- 成約1,900万円25万円/m2
- 73.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- ライフピア草加松原IIコンフォート
- 2020/07
- 2017/07
- 2017/06
- 2017/05
- 2017/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 25万円/m2 | 5階 | 65.41m² | 2SLDK | パレス草加松原 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,180万円 | 31万円/m2 | 3階 | 70.07m² | 3LDK | ライフピア草加松原IIコンフォート | 築26年 |
| 2022/11 | 成約1,610万円 | 24万円/m2 | 3階 | 66.37m² | 3LDK | パレス草加松原 | 築26年 |
| 2022/09 | 成約1,770万円 | 27万円/m2 | 3階 | 65.41m² | 2SLDK | パレス草加松原 | 築26年 |
| 2021/06 | 成約1,900万円 | 25万円/m2 | 1階 | 73.74m² | 3LDK | ライフピア草加松原IIコンフォート | 築22年 |
| 2020/07 | 成約1,730万円 | 22万円/m2 | 3階 | 75.92m² | 3LDK | ライフピア草加松原2コンフォート | 築21年 |
| 2017/07 | 成約1,600万円 | 26万円/m2 | 2階 | 60.14m² | 3LDK | パレス草加松原 | 築21年 |
| 2017/06 | 成約1,490万円 | 25万円/m2 | 2階 | 59.42m² | 3LDK | パレス草加松原 | 築21年 |
| 2017/05 | 成約1,380万円 | 23万円/m2 | 1階 | 58.47m² | 2SLDK | パレス草加松原 | 築21年 |
| 2017/05 | 成約1,500万円 | 24万円/m2 | 1階 | 60.21m² | 3LDK | パレス草加松原 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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弁天の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション草加西町
1,990万円- 65.19m²
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