1,405万円〜1,517万円
坪単価 82万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 7.6万円〜7.7万円/月
6.1%〜6.5%
最終更新2026年07月21日
グレースマンション馬場
八王子市・八王子駅 バス15分後 徒歩2分・築30年
1,405万円〜1,517万円
坪単価 82万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 7.6万円〜7.7万円/月
6.1%〜6.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グレースマンション馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グレースマンション馬場部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.1% | 2LDK | 56.60m² 東 |
| 2階 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.1% | 2LDK | 56.60m² 東 |
| 3階 | 1,405万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.5% | 3DK | 56.60m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 56.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 56.60m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 1,405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 56.60m²
- 東
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グレースマンション馬場資産性スコア
3.01
グレースマンション馬場の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレースマンション馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースマンション馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
1,517万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
グレースマンション馬場2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースマンション馬場マンションの口コミ・評判(179件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
治安
4西八王子
駅前に交番があり、パトカーも巡回してくれるので安心感があります。治安は悪くないと感じています。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレースマンション馬場マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年でRC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。
グレースマンション馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースマンション馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横川町418-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.6㎡〜56.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレースマンション馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.6m² | 1,517万円 | 3,082万円 |
| 3DK | 56.6m² | 1,405万円 | 1,377万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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