1,614万円〜1,890万円
坪単価 87万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 9.2万円〜10.9万円/月
6.5%〜7.3%
最終更新2026年07月21日
オーベル湘南台
藤沢市・湘南台駅 バス8分後 徒歩1分・築30年
1,614万円〜1,890万円
坪単価 87万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 9.2万円〜10.9万円/月
6.5%〜7.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オーベル湘南台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オーベル湘南台部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.3% | 3LDK | 62.02m² - |
| 2階 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.1% | 3LDK | 59.45m² 南西 |
| 2階 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.1% | 3LDK | 62.02m² - |
| 2階 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.9% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 3階 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.5% | 3LDK | 68.30m² 南東 |
| 3階 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.7% | 3LDK | 62.02m² - |
| 5階 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.6% | 3LDK | 62.02m² - |
| 7階 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.5% | 2LDK | 59.73m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 62.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 59.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 62.02m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 70.09m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 68.30m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 62.02m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 62.02m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 59.73m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーベル湘南台販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル湘南台売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2012/04
- 2010/10
- 2008/06
- 2006/04
- 2006/02
- 2002/04
- 1999/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/06 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 6階 | 72.58m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/04 | 成約1,480万円 | 23万円/m² | 3階 | 63.35m² | 3LDK | 築10年 |
| 2006/02 | 成約1,500万円 | 21万円/m² | 3階 | 68.30m² | 3LDK | 築10年 |
| 2002/04 | 成約1,400万円 | 19万円/m² | 1階 | 72.58m² | 3LDK | 築6年 |
| 1999/05 | 成約2,600万円 | 35万円/m² | 4階 | 72.58m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/12
- オススメオーベル湘南台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,820万円 | 28万円/m² | 4階 | 63.60m² | 3LDK | ビッグヴァン湘南台参番館 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約1,750万円 | 28万円/m² | 3階 | 62.50m² | 3LDK | ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 築27年 |
| 2025/12 | 成約1,670万円 | 26万円/m² | 5階 | 62.25m² | 2SLDK | ヴェルアージュ湘南台弐番館 | 築33年 |
| オススメ | オーベル湘南台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 19万円/m² | 4階 | 62.18m² | 3LDK | サングレイス湘南台 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,980万円 | 32万円/m² | 9階 | 60.40m² | 3LDK | ダイアパレス湘南台3 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約1,880万円 | 29万円/m² | 6階 | 63.36m² | 3LDK | サングレイス湘南台 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 5階 | 59.91m² | 4LDK | サングレイス湘南台 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 6階 | 62.25m² | 3LDK | ヴェルアージュ湘南台弐番館 | 築32年 |
| 2024/04 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 3階 | 57.00m² | 3LDK | ヴェルアージュ湘南台弐番館 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約2,280万円 | 35万円/m² | 6階 | 65.13m² | 3LDK | サーパス藤沢湘南台第4 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル湘南台賃貸履歴
- 2020/08
- 7.9万円/月
- 59.73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2013/07
- 8.8万円/月
- 70.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 7.9万円/月 | 7階 | 59.73m² | 2LDK | 築25年 |
| 2013/07 | 8.8万円/月 | 2階 | 70.1m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル湘南台資産性スコア
3.05
オーベル湘南台の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル湘南台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル湘南台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,649万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
オーベル湘南台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル湘南台マンションの口コミ・評判(194件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2湘南台
湘南台駅周辺は治安が良いと感じますが、駅近くに住むと深夜まで大声で騒ぐ人が多いこともあり、静かに暮らしたい人には気になるかもしれません。
防災・安全性
2湘南台
湘南台駅周辺は治安が良いと感じますが、駅近くに住むと深夜まで大声で騒ぐ人が多いこともあり、静かに暮らしたい人には気になるかもしれません。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル湘南台マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。
オーベル湘南台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル湘南台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市石川5丁目9-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.45㎡〜70.09㎡ |
| 新築時価格 | 2765万円〜3727万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜94万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル湘南台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.73m² | 1,699万円 | 2,683万円 |
| 3LDK | 62.02m² | 1,707万円 | 3,669万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
六会駅前高層住宅
1,890万円- 2LDK
- 64.96m²
- 3階/10階建