ヒルズ我孫子ガーデニア
我孫子市・天王台駅 徒歩12分・築31年
2026年07月21日
ヒルズ我孫子ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
ヒルズ我孫子ガーデニア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1,681万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 7.3% | 3LDK | 66.18m² 南 |
| 8階 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 8.1% | 2LDK | 59.73m² 南 |
| 9階 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 7.8% | 3LDK | 74.63m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 66.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2LDK
- 59.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 74.63m²
- 南
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ヒルズ我孫子ガーデニア売買履歴
- 2023/10
- 2022/06
- 2021/07
- 2021/06
- 2020/07
- 2018/06
- 2017/07
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約1,700万円 | 20万円/m² | 10階 | 84.15m² | 4LDK | 築25年 |
| 2021/06 | 成約1,260万円 | 18万円/m² | 11階 | 69.44m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/07 | 成約1,550万円 | 18万円/m² | 5階 | 84.15m² | 4LDK | 築25年 |
| 2018/06 | 成約1,340万円 | 17万円/m² | 5階 | 74.63m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/07 | 成約1,390万円 | 18万円/m² | 6階 | 74.63m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/06 | 成約1,380万円 | 18万円/m² | 9階 | 74.63m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2023/12
- 2022/07
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/07
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 8階 | 69.62m² | 2LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1,770万円 | 25万円/m² | 4階 | 69.62m² | 3LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 9階 | 74.29m² | 2SLDK | メゾンデュオーラ天王台 | 築34年 |
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| 2025/03 | 成約1,960万円 | 26万円/m² | 1階 | 73.16m² | 3SLDK | エステ・スクエア我孫子 | 築30年 |
| 2023/12 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 9階 | 74.29m² | 2SLDK | メゾンデュオーラ天王台 | 築32年 |
| 2022/07 | 成約1,300万円 | 20万円/m² | 5階 | 63.43m² | 2SLDK | メゾンデュオーラ天王台 | 築31年 |
| 2021/10 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | -- | 69.62m² | 3LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築27年 |
| 2021/07 | 成約2,840万円 | 40万円/m² | -- | 69.62m² | 2LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築27年 |
| 2021/07 | 成約3,060万円 | 43万円/m² | -- | 69.62m² | 3LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築26年 |
| 2020/11 | 成約1,380万円 | 19万円/m² | 6階 | 69.62m² | 3LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ我孫子ガーデニア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ我孫子ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,681万円30万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ我孫子ガーデニアマンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5全室南を向いていてどの部屋も明るく清々しい印象です。
管理・お手入れ
5管理人さんはとても親切な方で、植木やお花の手入れもきちんとしてくれます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2天王台
街なかの街灯の少なさや夜の暗さ、駅の狭さなど行政に言っても何も変わらないと感じています。病院や商業施設の多さには満足していますが、街の整備は不十分だと思います。
防災・安全性
2東我孫子
土砂災害警戒区域があると知り、雨の日や台風の時は少し不安を感じます。市の防災情報をこまめにチェックしています。
我孫子市の口コミ
防災・安全性
4我孫子市は災害時の情報発信に力を入れていて、ホームページやFacebookでタイムリーな情報が得られるので安心感があります。地震体験車のイベントもあり、防災意識が高い地域だと感じます。
教育環境
3駅周辺に学習塾が多く、進学を考えている家庭には便利です。ただ、塾の費用が高めなのが少し負担に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ我孫子ガーデニアマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車天王台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年でSRC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。
ヒルズ我孫子ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ我孫子ガーデニア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市泉9-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（98部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.73㎡〜74.63㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トーメン東建物管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ我孫子ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.73m² | 1,489万円 | 2,113万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 1,740万円 | 2,826万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 69.30m²
- 4階/6階建