1,706万円〜2,114万円
坪単価93万円/坪〜96万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヒルズ我孫子ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
ヒルズ我孫子ガーデニア部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.18m² | 南 |
| 8階 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.73m² | 南 |
| 9階 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.63m² | 南 |
6階
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.63m²
- 南
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ヒルズ我孫子ガーデニア資産性スコア
2.73
ヒルズ我孫子ガーデニアの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヒルズ我孫子ガーデニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ我孫子ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,928万円5万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ヒルズ我孫子ガーデニア6階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ我孫子ガーデニアマンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大きなスーパー（ヤオコー）が駅から歩いて5分もないところにあるため便利です。
管理・お手入れ
5管理人さんはとても親切な方で、植木やお花の手入れもきちんとしてくれます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
天王台
3駅周辺は高齢化が進んでいる印象です。徒歩5分以内には小さな商店や肉屋、八百屋しかなく、最寄駅まで遠いですが静かな環境が気に入っています。
教育環境
東我孫子
4近くに小学校があり、通学には便利です。住宅街なので子どもたちも多く、安心して通わせられます。
我孫子市の口コミ
自然環境
5駅から少し離れているので静かな環境で暮らせます。周辺には広々とした公園や木々が多く、春には桜がとてもきれいです。手賀沼の花火大会も窓から見えるので、季節ごとの自然を感じながら生活できるのが気...
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ我孫子ガーデニアマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車天王台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築30年でSRC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。
ヒルズ我孫子ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ我孫子ガーデニア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市泉9-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（98部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.73㎡〜74.63㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜96万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トーメン東建物管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ我孫子ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.73m² | 1,706万円 | 2,572万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 2,021万円 | 3,147万円 |
ヒルズ我孫子ガーデニア売買履歴
- 2023/10
- 成約2,080万円24万円/m2
- 84.15m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2021/07
- 成約1,700万円20万円/m2
- 84.15m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築25年
- 2021/06
- 成約1,260万円18万円/m2
- 69.44m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
- 2020/07
- 成約1,550万円18万円/m2
- 84.15m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2018/06
- 成約1,340万円17万円/m2
- 74.63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2012/04
- 成約1,300万円18万円/m2
- 69.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2012/03
- 成約1,830万円21万円/m2
- 84.15m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2011/11
- 成約1,640万円21万円/m2
- 74.63m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2011/04
- 成約1,440万円19万円/m2
- 74.63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2010/10
- 成約1,580万円21万円/m2
- 74.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約2,080万円 | 24万円/m2 | 7階 | 84.15m² | 4LDK | 築28年 |
| 2021/07 | 成約1,700万円 | 20万円/m2 | 10階 | 84.15m² | 4LDK | 築25年 |
| 2021/06 | 成約1,260万円 | 18万円/m2 | 11階 | 69.44m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/07 | 成約1,550万円 | 18万円/m2 | 5階 | 84.15m² | 4LDK | 築25年 |
| 2018/06 | 成約1,340万円 | 17万円/m2 | 5階 | 74.63m² | 3LDK | 築22年 |
| 2012/04 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 4階 | 69.44m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/03 | 成約1,830万円 | 21万円/m2 | 9階 | 84.15m² | 4LDK | 築16年 |
| 2011/11 | 成約1,640万円 | 21万円/m2 | 10階 | 74.63m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/04 | 成約1,440万円 | 19万円/m2 | 5階 | 74.63m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/10 | 成約1,580万円 | 21万円/m2 | 2階 | 74.63m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/12
- 2022/07
- 2022/06
- 成約1,560万円18万円/m2
- 84.15m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築26年
- ヒルズ我孫子ガーデニア
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 28万円/m2 | 9階 | 74.29m² | 2SLDK | メゾンデュオーラ天王台 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約1,950万円 | 26万円/m2 | 1階 | 73.16m² | 3SLDK | エステ・スクエア我孫子 | 築30年 |
| 2023/12 | 成約2,100万円 | 28万円/m2 | 9階 | 74.29m² | 2SLDK | メゾンデュオーラ天王台 | 築32年 |
| 2022/07 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 5階 | 63.43m² | 2SLDK | メゾンデュオーラ天王台 | 築31年 |
| 2022/06 | 成約1,560万円 | 18万円/m2 | 10階 | 84.15m² | 4LDK | ヒルズ我孫子ガーデニア | 築26年 |
| 2021/10 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | -- | 69.62m² | 3LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築27年 |
| 2021/07 | 成約2,860万円 | 41万円/m2 | -- | 69.62m² | 2LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築26年 |
| 2021/07 | 成約3,050万円 | 43万円/m2 | -- | 69.62m² | 3LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築26年 |
| 2020/11 | 成約1,370万円 | 19万円/m2 | 6階 | 69.62m² | 3LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築26年 |
| 2020/10 | 成約1,640万円 | 22万円/m2 | 5階 | 73.16m² | 4LDK | エステ・スクエア我孫子 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
泉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイマート天王台B棟
1,890万円- 4LDK
- 102.51m²
- 4階/6階建