ヴィルヌーブ保土ケ谷2
横浜市保土ケ谷区・東戸塚駅 バス11分後 徒歩3分・築31年
2026年07月01日
ヴィルヌーブ保土ケ谷2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ保土ケ谷2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 6.3% | 3LDK | 71.76m² - |
| 1階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.4% | 3LDK | 61.75m² 南 |
| 2階 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 6.3% | 3LDK | 71.76m² - |
| 3階 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 6.3% | 3LDK | 71.76m² - |
| 3階 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.3% | 3LDK | 67.03m² 南東 |
| 4階 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 6.3% | 3LDK | 71.76m² - |
| 5階 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 6.1% | 3LDK | 71.76m² - |
| 5階 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 6.2% | 3LDK | 69.13m² 西 |
| 7階 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 6.4% | 3LDK | 70.97m² 南 |
| 7階 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 6.4% | 3LDK | 71.76m² - |
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 71.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 61.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 71.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 71.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 71.76m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 71.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 69.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 70.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 71.76m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ヴィルヌーブ保土ケ谷2販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ヴィルヌーブ保土ケ谷2売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/12
- 2022/07
- 2022/07
- 2021/11
- 2021/02
- 2020/08
- 2019/09
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約3,390万円 | 40万円/m² | 5階 | 82.99m² | 4LDK | 築27年 |
| 2021/11 | 成約2,680万円 | 32万円/m² | 6階 | 82.99m² | 4LDK | 築26年 |
| 2021/02 | 成約1,870万円 | 30万円/m² | 2階 | 61.77m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/08 | 成約2,100万円 | 33万円/m² | 4階 | 61.77m² | 3LDK | 築25年 |
| 2019/09 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 5階 | 69.93m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/05 | 成約2,370万円 | 29万円/m² | 5階 | 80.00m² | 4LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ヴィルヌーブ保土ケ谷2販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,290万円 | 33万円/m² | 4階 | 69.1m² | 2LDK | 31年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィルヌーブ保土ケ谷2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ保土ケ谷2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,316万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 43.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ保土ケ谷2マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4清掃員が常にマンション周囲を掃除してくれるので清潔です。
周辺環境
4東戸塚からバスですが、バスはすぐ来るし、環状2号線なので混んでいることもありません。街全体が綺麗で広々としていて治安も良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5東戸塚
駅周辺には病院が多数あり、夜間緊急病院も近くにあるので、急な体調不良の際も安心して利用できます。
医療・福祉
5上星川
駅前に病院が多いので、子供の急な発熱やケガの時もすぐに受診できて安心です。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
子育て環境
5保土ケ谷区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世帯にはとても便利だと感じています。地区センターやスポーツセンターでは親子向けのイベントも頻繁に開催されていて、子どもと一緒に参加できる機会が多い...
防災・安全性
4区内の学校では地震発生時の避難訓練や非常用備蓄品の確保、建物の耐震化などが行われており、子どもたちも安心して通えます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィルヌーブ保土ケ谷2マンション概要
このマンションは相鉄本線上星川駅から徒歩39分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築31年でRC造り、7階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヴィルヌーブ保土ケ谷2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ保土ケ谷2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目38-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.75㎡〜71.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜113万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ保土ケ谷2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.76m² | 2,409万円 | 4,694万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.36m²
- 5階/5階建