2,761万円〜3,398万円
坪単価172万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年09月29日
T&T第2ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
T&T第2ビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.01m² | 北西 |
| 2階 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.86m² | 南西 |
| 2階 | 2,761万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | - |
| 2階 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 南西 |
| 3階 | 2,797万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 南西 |
| 3階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.01m² | 北西 |
| 3階 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.86m² | 南西 |
| 3階 | 2,797万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 南西 |
| 3階 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 58.01m²
- 北西
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2階
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
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- 62.86m²
- 南西
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- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- -
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
T&T第2ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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T&T第2ビル資産性スコア
4.11上位20%
T&T第2ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
T&T第2ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T&T第2ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,029万円150万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.9万円/m2
T&T第2ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T&T第2ビルマンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
古淵
4防犯パトロールが定期的に実施されていて、青色防犯パトカーの導入も進んでいるので、地域の安全意識が高いです。
医療・福祉
淵野辺
1小児科の病院で待ち時間が長く、スタッフの対応が冷たく感じたので、もう利用したくないと思いました。
相模原市南区の口コミ
自然環境
5区内には大きな公園がいくつもあり、週末は家族連れでにぎわっています。緑が多く、自然とふれあえる場所が身近にあるので、子どもを育てるにはとても良い環境です。
教育環境
5小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
T&T第2ビルマンション概要
ＪＲ横浜線古淵駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。
T&T第2ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | T&T第2ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.25㎡〜62.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T&T第2ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.25m² | 2,797万円 | 2,808万円 |
| 2SLDK | 58.01m² | 3,037万円 | 3,235万円 |
T&T第2ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円118〜137万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
サンヴェール古淵現在築31年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,880万円〜2,120万円120〜136万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
ライオンズマンション古淵現在築32年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円129〜148万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
サンヴェール古淵現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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2,790万円- 3LDK
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