1,839万円〜1,863万円
坪単価79万円/坪〜80万円/坪
最終更新2025年10月21日
ネオハイツ鎌ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネオハイツ鎌ケ谷部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,839万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 76.14m²
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3階
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ネオハイツ鎌ケ谷資産性スコア
2.71
ネオハイツ鎌ケ谷の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネオハイツ鎌ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオハイツ鎌ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,839万円52万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ネオハイツ鎌ケ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオハイツ鎌ケ谷マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
鎌ケ谷
5鎌ケ谷駅周辺は子育て世代が多く、児童公園や小学校・中学校も徒歩圏内に複数あるので、子どもを育てる環境としてとても安心感があります。
住みやすさ
初富
4駅前にイトーヨーカドーがあって日用品の買い物がとても便利ですし、図書館も近くにあるので生活しやすいと感じています。
鎌ケ谷市の口コミ
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
医療・福祉
5青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオハイツ鎌ケ谷マンション概要
東武野田線鎌ケ谷駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、3階建て総戸数48戸のマンションです。
ネオハイツ鎌ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオハイツ鎌ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.14㎡〜76.14㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜3530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜80万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオハイツ鎌ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 76.14m² | 1,851万円 | 1,772万円 |
ネオハイツ鎌ケ谷売買履歴
- 2016/08
- 2014/03
- 2014/01
- 2013/03
- 2006/05
- 2002/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08 | 成約1,260万円 | 16万円/m2 | 3階 | 75.36m² | 2SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/03 | 成約1,240万円 | 17万円/m2 | 2階 | 71.30m² | 2SLDK | 築18年 | |
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| 2014/01 | 成約1,100万円 | 15万円/m2 | 1階 | 71.30m² | 2SLDK | 築18年 | |
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| 2013/03 | 成約1,260万円 | 17万円/m2 | 3階 | 73.36m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2006/05 | 成約1,650万円 | 21万円/m2 | 3階 | 76.14m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/10 | 成約1,300万円 | 17万円/m2 | 2階 | 75.36m² | 2SLDK | 築7年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/03
- 成約1,700万円22万円/m2
- 75.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ネオハイツ鎌ケ谷
- 2015/11
- 成約1,200万円15万円/m2
- 75.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- ネオハイツ鎌ケ谷
- 2000/05
- 成約2,140万円28万円/m2
- 75.36m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
- ネオハイツ鎌ケ谷
- オススメネオハイツ鎌ケ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 1999/03
- 成約2,690万円35万円/m2
- 75.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- ネオハイツ鎌ケ谷
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 3階 | 75.36m² | 3LDK | ネオハイツ鎌ケ谷 | 築25年 |
| 2015/11 | 成約1,200万円 | 15万円/m2 | 3階 | 75.36m² | 3LDK | ネオハイツ鎌ケ谷 | 築20年 |
| 2000/05 | 成約2,140万円 | 28万円/m2 | 3階 | 75.36m² | 2SLDK | ネオハイツ鎌ケ谷 | 築5年 |
| オススメ | ネオハイツ鎌ケ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 1999/03 | 成約2,690万円 | 35万円/m2 | 3階 | 75.36m² | 3LDK | ネオハイツ鎌ケ谷 | 築3年 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレントシティ鎌ケ谷駅前
2,780万円- 1LDK
- 45.57m²
- 4階/13階建