兼六ハイム清瀬2
新座市・清瀬駅 徒歩8分・築31年
2026年06月22日
兼六ハイム清瀬2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
兼六ハイム清瀬2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.2% | 3DK | 54.00m² - |
| 2階 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.2% | 3DK | 54.00m² 北西 |
| 3階 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.1% | 3DK | 54.00m² - |
| 3階 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.3% | 2LDK | 54.00m² 南西 |
| 4階 | 2,066万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.3% | 3DK | 54.00m² - |
| 5階 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 3DK | 54.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 54.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 54.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 54.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 54.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 54.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 54.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...兼六ハイム清瀬2賃貸履歴
- 2023/01
- 9万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築27年
- 2016/07
- 8.3万円/月
- 54.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築21年
- 2013/01
- 8万円/月
- 54.0m²
- 3DK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 9万円/月 | 5階 | - | 3DK | 築27年 |
| 2016/07 | 8.3万円/月 | 2階 | 54.0m² | 3DK | 築21年 |
| 2013/01 | 8万円/月 | 4階 | 54.0m² | 3DK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...兼六ハイム清瀬2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...兼六ハイム清瀬2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,096万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...兼六ハイム清瀬2マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4清瀬
清瀬駅の土地価格は駅からの距離が短いほど高くなる傾向があり、駅近物件は資産価値が維持しやすい印象です。
買い物・生活利便性
3東久留米
駅周辺はファミリー層が多く治安が良いですが、夜はとても静かで人通りが少なくなります。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
兼六ハイム清瀬2マンション概要
このマンションは西武池袋線清瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、6階建て総戸数57戸のマンションです。
兼六ハイム清瀬2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 兼六ハイム清瀬2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市新堀2丁目12-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | 2955万円〜4171万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 花沢ハウジング(株) (株)セノン |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
兼六ハイム清瀬2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 清瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54m² | 2,130万円 | 2,519万円 |
| 3DK | 54m² | 2,088万円 | 1,608万円 |
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- 3LDK
- 58.50m²
- 1階/4階建