2,310万円〜2,676万円
坪単価 109万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.1万円/月
最終更新2026年04月20日
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟
八王子市・南大沢駅 徒歩14分・築31年
2,310万円〜2,676万円
坪単価 109万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.1万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 75.89m² 南西 |
| 2階 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 80.06m² 南西 |
| 2階 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 73.48m² 南西 |
| 3階 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3LDK | 78.91m² 南西 |
| 3階 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 75.89m² 南西 |
| 4階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 77.28m² 南西 |
| 4階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 78.91m² 南西 |
| 9階 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 3LDK | 75.89m² 南西 |
| 10階 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2LDK | 64.26m² 南西 |
| 11階 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 3LDK | 73.48m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3LDK
- 75.89m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 3LDK
- 80.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 73.48m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3LDK
- 78.91m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 75.89m²
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3LDK
- 77.28m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 78.91m²
- 南西
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9階
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3LDK
- 75.89m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2LDK
- 64.26m²
- 南西
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11階
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3LDK
- 73.48m²
- 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2024/12
- 2023/09
- オススメコーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,208万円 | 35万円/m² | 1階 | 63.02m² | 3LDK | ライオンズマンション南大沢第2 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 2階 | 76.32m² | 2LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築29年 |
| 2023/09 | 成約3,000万円 | 31万円/m² | 3階 | 96.67m² | 3LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築28年 |
| オススメ | コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約2,280万円 | 33万円/m² | 3階 | 68.43m² | 2LDK | ライオンズマンション南大沢第2 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約3,150万円 | 31万円/m² | 6階 | 98.82m² | 4LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築28年 |
| 2023/02 | 成約2,215万円 | 24万円/m² | 2階 | 88.82m² | 3LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,270万円 | 31万円/m² | 2階 | 72.12m² | 2LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約3,080万円 | 31万円/m² | 9階 | 99.18m² | 4LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約3,340万円 | 33万円/m² | 1階 | 99.85m² | 3SLDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約2,900万円 | 29万円/m² | 3階 | 96.67m² | 3LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟賃貸履歴
- 2017/03
- 8.28万円/月
- 64.26m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2016/04
- 9.19万円/月
- 73.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/04
- 9.52万円/月
- 73.48m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2016/04
- 9.94万円/月
- 75.89m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2016/04
- 9.67万円/月
- 78.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2016/04
- 8.6万円/月
- 64.26m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2016/04
- 9.76万円/月
- 80.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/04
- 9.47万円/月
- 75.89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2016/04
- 9.61万円/月
- 73.48m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
- 2016/02
- 9.54万円/月
- 77.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03 | 8.28万円/月 | 10階 | 64.26m² | 2LDK | 築22年 |
| 2016/04 | 9.19万円/月 | 2階 | 73.48m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/04 | 9.52万円/月 | 11階 | 73.48m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/04 | 9.94万円/月 | 9階 | 75.89m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/04 | 9.67万円/月 | 3階 | 78.91m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/04 | 8.6万円/月 | 12階 | 64.26m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/04 | 9.76万円/月 | 2階 | 80.07m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/04 | 9.47万円/月 | 1階 | 75.89m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/04 | 9.61万円/月 | 13階 | 73.48m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/02 | 9.54万円/月 | 4階 | 77.28m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟資産性スコア
3.19
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,517万円98万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 33.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5南大沢
南大沢駅周辺の小中学校は計画的に整備されていて、遊歩道で安全に通学できるので安心です。
子育て環境
3京王堀之内
駅周辺はファミリー層が多く、夜遅くても治安が良いので子どもを安心して育てられますが、娯楽施設は少なめです。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、14階建て総戸数270戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（270部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.26㎡〜80.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.26m² | 2,310万円 | 2,197万円 |
| 3LDK | 75.89m² | 2,585万円 | 3,699万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,380万円- 2LDK
- 58.16m²
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