2,189万円〜2,201万円
坪単価75万円/坪〜76万円/坪
最終更新2025年10月06日
プラザ学園前3号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
プラザ学園前3号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
3階
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 95.58m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,201万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 95.58m²
- 南
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プラザ学園前3号棟資産性スコア
2.71
プラザ学園前3号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プラザ学園前3号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ学園前3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,189万円13万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 22.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
プラザ学園前3号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ学園前3号棟マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前に交番があり学生の利用が多く治安が良い
共用部分
4清掃管理が行き届き駐車場が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
学園前
5駅前に交番があり夜も街灯が多いので安心して帰宅できます。ファミリー層が多い住宅街で、静かで落ち着いた雰囲気があり、近所付き合いも穏やかです。
治安
おゆみ野
5小学校が近くに2つあり、どちらもマンモス校なので定期的に警察が巡回しています。パチンコやゲーセンのような施設もなく、やんちゃな人を見かけることはありません。
千葉市緑区の口コミ
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
教育環境
5おゆみ野南中学校は新しい校舎でとてもきれいです。放課後に学習ルームがあり、わからないところは先生に積極的に聞けるので、勉強しやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラザ学園前3号棟マンション概要
こちらのマンションは京成千原線学園前駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。築30年でRC造り、5階建て総戸数540戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プラザ学園前3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ学園前3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（540部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.58㎡〜95.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜76万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ学園前3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.58m² | 2,189万円 | 2,598万円 |
| 4LDK | 95.58m² | 2,201万円 | 3,092万円 |
プラザ学園前3号棟売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円62〜71万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2020/10
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円56〜63万円/坪
- 100〜112m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/10
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円53〜60万円/坪
- 107〜119m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,190万円- 3LDK
- 70.67m²