ライオンズシティ谷塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズシティ谷塚部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.47m² | - |
| 2階 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.47m² | 南 |
| 4階 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.47m² | - |
| 4階 | 2,874万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.47m² | 南 |
| 5階 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.47m² | - |
| 6階 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.47m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.47m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.47m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.47m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- -
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- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.47m²
- 南
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ライオンズシティ谷塚資産性スコア
2.86
ライオンズシティ谷塚の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズシティ谷塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズシティ谷塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,744万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
想定売買価格
ライオンズシティ谷塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズシティ谷塚マンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2お部屋自体の満足度は普通です。特に不満はありませんが、特筆すべき点もありません。
住民の雰囲気
3住民の雰囲気の満足度は普通です。特に問題はなく、静かに暮らせる環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
谷塚
3駅の近くに小学校があり、時間帯によっては児童が多くて賑やかです。急いでいるときは少し注意が必要かもしれません。
資産性
草加
3草加駅周辺の地価は県平均とほぼ同じ水準で、ゆるやかな上昇傾向が続いています。
草加市の口コミ
自然環境
2草加駅周辺は便利な場所ですが、子どもが安心して遊べるような公園や自然が豊かな場所が近くに少ないのが残念です。
教育環境
4草加中学校は授業が面白くて先生も良い方が多いです。文武両道な学校で、頑張り屋な子どもが多く通っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズシティ谷塚マンション概要
東武伊勢崎線谷塚駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。
ライオンズシティ谷塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズシティ谷塚 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目35-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.47㎡〜65.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズシティ谷塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.47m² | 2,752万円 | 2,797万円 |
| 3DK | 65.47m² | 2,924万円 | 2,433万円 |
| 3LDK | 65.47m² | 2,888万円 | 3,391万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円119〜137万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
レクセルマンション谷塚第2現在築27年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円121〜135万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
ライオンズタワー谷塚現在築32年 - 2024/11
- 売出価格
- 705万円〜785万円53〜59万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
シュロス瀬崎現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ロータリーパレス谷塚
2,798万円- 3LDK
- 65.20m²
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