グラン・コート大宮別所 外観

グラン・コート大宮別所

さいたま市北区・上尾駅 徒歩23分・築30年

2.82
2,169万円〜2,505万円
坪単価108万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グラン・コート大宮別所 外観

グラン・コート大宮別所

さいたま市北区・上尾駅 徒歩23分・築30年

2,169万円〜2,505万円
108万円/坪〜113万円/坪
2.82
最終更新
2025年10月21日

グラン・コート大宮別所部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,505万円価格を確認する-3LDK73.42-
3階2,274万円価格を確認する-2SLDK66.84西
3階2,272万円価格を確認する-3LDK66.84
3階2,169万円価格を確認する-3LDK63.69
4階2,190万円価格を確認する-3LDK63.31-
6階2,228万円価格を確認する-3LDK66.84
7階2,424万円価格を確認する-3LDK73.42-
2階
参考相場価格
2,505万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
3階
参考相場価格
2,274万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 66.84
  • 西
3階
参考相場価格
2,272万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.84
3階
参考相場価格
2,169万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.69
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4階
参考相場価格
2,190万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.31
  • -
6階
参考相場価格
2,228万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.84
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7階
参考相場価格
2,424万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 73.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グラン・コート大宮別所販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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グラン・コート大宮別所資産性スコア

2.82
グラン・コート大宮別所の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
グラン・コート大宮別所

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート大宮別所居住エリアの評価

グラン・コート大宮別所

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート大宮別所価格推移と将来予測

参考相場価格

2,505万円28万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
グラン・コート大宮別所2階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート大宮別所マンションの口コミ・評判(292件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    上尾

    4

    上尾市内には防災拠点や避難所が複数設けられており、災害時の支援体制が整っていると感じます。

  • 交通の利便性

    宮原

    4

    駅前のロータリーにバスやタクシー乗り場があり、移動手段が多くて便利です。

さいたま市北区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グラン・コート大宮別所マンション概要

このマンションはJR高崎線上尾駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。

グラン・コート大宮別所詳細情報

基本情報

建物名グラン・コート大宮別所
住所埼玉県さいたま市北区別所町105-4
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)8階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積63.31㎡〜73.42㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SLDK:2274万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:2169万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価108万円/坪〜113万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大宮さくら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大宮別所小学校
宮原中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート大宮別所間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上尾駅
平均
2SLDK66.84m²2,274万円2,235万円
3LDK66.84m²2,250万円3,555万円

グラン・コート大宮別所売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2022/07
    成約2,190万34万円/m2
    • 63.31m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築27
  • 2020/02
    成約1,400万20万円/m2
    • 66.85m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築25
  • 2019/09
    成約1,240万18万円/m2
    • 66.85m²
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築24
  • 2017/07
    成約1,140万18万円/m2
    • 63.31m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2012/07
    成約1,000万14万円/m2
    • 66.85m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2007/05
    成約1,646万25万円/m2
    • 63.31m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12
  • 2006/07
    成約1,490万22万円/m2
    • 66.85m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2004/05
    成約1,200万17万円/m2
    • 66.85m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2003/02
    成約1,440万21万円/m2
    • 66.85m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2002/03
    成約1,380万20万円/m2
    • 66.85m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/07成約2,190万34万円/m24階63.31m²3LDK築27年
2020/02成約1,400万20万円/m28階66.85m²3LDK築25年
2019/09成約1,240万18万円/m28階66.85m²2SLDK築24年
2017/07成約1,140万18万円/m23階63.31m²3LDK築22年
2012/07成約1,000万14万円/m22階66.85m²2SLDK築17年
2007/05成約1,646万25万円/m28階63.31m²3LDK築12年
2006/07成約1,490万22万円/m24階66.85m²3LDK築11年
2004/05成約1,200万17万円/m21階66.85m²3LDK築9年
2003/02成約1,440万21万円/m26階66.85m²3LDK築8年
2002/03成約1,380万20万円/m26階66.85m²3LDK築7年
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グラン・コート大宮別所
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグラン・コート大宮別所

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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