2,169万円〜2,505万円
坪単価109万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月21日
グラン・コート大宮別所資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グラン・コート大宮別所部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.42m² | - |
| 3階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.84m² | 西 |
| 3階 | 2,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | 南 |
| 3階 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.69m² | 南 |
| 4階 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.31m² | - |
| 6階 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | 南 |
| 7階 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.42m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.42m²
- -
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3階
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- 新築時価格
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- 66.84m²
- 西
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3階
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- 2,272万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.84m²
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,169万円
- 新築時価格
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- 南
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4階
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- 新築時価格
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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グラン・コート大宮別所販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラン・コート大宮別所資産性スコア
2.82
グラン・コート大宮別所の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グラン・コート大宮別所の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・コート大宮別所価格推移と将来予測
参考相場価格
2,505万円28万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
グラン・コート大宮別所2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・コート大宮別所マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
上尾
2駅前の道路は朝の通勤時間帯にかなり混雑するので、車での移動はストレスを感じることが多いです。
子育て環境
宮原
3駅から少し離れると住宅街になり、飲食店や遊び場が少なくなるので、子供と外で過ごす場所を探すのが大変な時もあります。
さいたま市北区の口コミ
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラン・コート大宮別所マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線上尾駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。
グラン・コート大宮別所詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・コート大宮別所 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区別所町105-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.31㎡〜73.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン・コート大宮別所間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 66.84m² | 2,274万円 | 2,255万円 |
| 3LDK | 66.84m² | 2,250万円 | 3,541万円 |
グラン・コート大宮別所売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/07
- 成約2,190万円34万円/m2
- 63.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2020/02
- 成約1,400万円20万円/m2
- 66.85m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2019/09
- 成約1,240万円18万円/m2
- 66.85m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築24年
- 2017/07
- 成約1,140万円18万円/m2
- 63.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2012/07
- 成約1,000万円14万円/m2
- 66.85m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2007/05
- 成約1,646万円25万円/m2
- 63.31m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2006/07
- 成約1,490万円22万円/m2
- 66.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2004/05
- 成約1,200万円17万円/m2
- 66.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2003/02
- 成約1,440万円21万円/m2
- 66.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2002/03
- 成約1,380万円20万円/m2
- 66.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約2,190万円 | 34万円/m2 | 4階 | 63.31m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/02 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 8階 | 66.85m² | 3LDK | 築25年 |
| 2019/09 | 成約1,240万円 | 18万円/m2 | 8階 | 66.85m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2017/07 | 成約1,140万円 | 18万円/m2 | 3階 | 63.31m² | 3LDK | 築22年 |
| 2012/07 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 2階 | 66.85m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2007/05 | 成約1,646万円 | 25万円/m2 | 8階 | 63.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/07 | 成約1,490万円 | 22万円/m2 | 4階 | 66.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2004/05 | 成約1,200万円 | 17万円/m2 | 1階 | 66.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2003/02 | 成約1,440万円 | 21万円/m2 | 6階 | 66.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 2002/03 | 成約1,380万円 | 20万円/m2 | 6階 | 66.85m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション大宮吉野原
2,480万円- 4LDK
- 100.17m²
- 4階/5階建