1,454万円〜1,572万円
坪単価112万円/坪〜115万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルーミナスマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルーミナスマンション部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.68m² | 南 |
| 3階 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.68m² | 南 |
| 3階 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.44m² | 南 |
| 4階 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.13m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.68m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.68m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.44m²
- 南
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4階
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- 1,572万円
- 新築時価格
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ルーミナスマンション資産性スコア
2.78
ルーミナスマンションの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルーミナスマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーミナスマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,454万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
ルーミナスマンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーミナスマンションマンションの口コミ・評判(117件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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湯河原
5温暖な気候と医療・福祉施設の充実で、子育て世代や高齢者にも住みやすい地域だと感じます。
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湯河原
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教育環境
4湯河原町には図書館や学童施設があり、子どもが放課後も安全に過ごせる場所があるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーミナスマンションマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線湯河原駅から徒歩10分の距離にあります。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。
ルーミナスマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーミナスマンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.44㎡〜45.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜115万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーミナスマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.68m² | 1,480万円 | 1,388万円 |
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- 2025/03
- 2025/01
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- ライオンズマンション湯河原第3
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- ライオンズマンション湯河原第3
- 2023/11
- 成約510万円19万円/m2
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- ライオンズマンション湯河原第6
- 2022/07
- 2022/07
- 成約880万円17万円/m2
- 51.04m²
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- 当時築31年
- ライオンズマンション湯河原第6
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,060万円 | 17万円/m2 | 13階 | 61.86m² | 1LDK | ライオンズマンション湯河原第3 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約1,840万円 | 27万円/m2 | 6階 | 66.06m² | 2LDK | シャリエ湯河原桜木公園 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 5階 | 47.70m² | 1LDK | ライオンズマンション湯河原第3 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約2,100万円 | 32万円/m2 | 8階 | 63.72m² | 2LDK | シャリエ湯河原桜木公園 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 7階 | 47.70m² | 1LDK | ライオンズマンション湯河原第3 | 築34年 |
| 2023/11 | 成約510万円 | 19万円/m2 | 2階 | 25.52m² | 1K | ライオンズマンション湯河原第6 | 築32年 |
| 2022/09 | 成約590万円 | 23万円/m2 | 3階 | 25.52m² | 1K | ライオンズマンション湯河原第6 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約1,230万円 | 33万円/m2 | 10階 | 37.16m² | 1DK | シャリエ湯河原桜木公園 | 築29年 |
| 2022/07 | 成約880万円 | 17万円/m2 | 8階 | 51.04m² | 2DK | ライオンズマンション湯河原第6 | 築31年 |
| 2022/05 | 成約1,980万円 | 25万円/m2 | 4階 | 77.93m² | 3LDK | シャリエ湯河原桜木公園 | 築29年 |
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