号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
5階	2,572万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 5.1%	3LDK	55.86m² 南西
7階	2,516万円	価格を確認する	-	11万円/月 5.2%	3LDK	55.86m² 南西
9階	2,369万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.7%	2LDK	52.71m² 南西

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5階

参考相場価格: 2,572万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
55.86m²
南西

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7階

参考相場価格: 2,516万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
55.86m²
南西

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9階

参考相場価格: 2,369万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.7%

2LDK
52.71m²
南西

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ナイスアーバン磯子2売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/11
成約2,040万円27万円/m²
- 74.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
フィエルテ磯子台
2015/05
成約2,590万円38万円/m²
- 67.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
フィエルテ磯子台
2014/10
成約1,900万円33万円/m²
- 56.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ヴェルデ磯子
オススメ
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/11	成約2,040万円	27万円/m²	4階	74.31m²	3LDK	フィエルテ磯子台	築18年
2015/05	成約2,590万円	38万円/m²	2階	67.92m²	3LDK	フィエルテ磯子台	築18年
2014/10	成約1,900万円	33万円/m²	5階	56.84m²	3LDK	ヴェルデ磯子	築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ナイスアーバン磯子2賃貸履歴

2026/01
23.8万円/月
- 55.86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
2022/07
11万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
2015/04
11.5万円/月
- 55.86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
2015/03
11万円/月
- 52.71m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築20年
2014/12
12万円/月
- 55.86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	23.8万円/月	6階	55.86m²	3LDK	築31年
2022/07	11万円/月	7階	-	3LDK	築27年
2015/04	11.5万円/月	5階	55.86m²	3LDK	築20年
2015/03	11万円/月	9階	52.71m²	2LDK	築20年
2014/12	12万円/月	5階	55.86m²	3LDK	築20年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ナイスアーバン磯子2資産性スコア

3.41

ナイスアーバン磯子2の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスアーバン磯子2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスアーバン磯子2居住エリアの評価

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ナイスアーバン磯子2の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン磯子2新築時価格からの騰落率

3LDK
55.86m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

ナイスアーバン磯子2 5階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン磯子2価格推移と将来予測

3LDK
55.86m²

5階の参考相場価格 2026/6: 2,572万円
46万円前年比

参考相場価格

2,572万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
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5階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 46万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

ナイスアーバン磯子25階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン磯子2マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
2
磯子
磯子駅周辺は坂が多いので、子どもや高齢者には移動が大変なこともあります。自然は豊かですが、日常の移動には少し不便を感じます。
地域コミュニティ
2
屏風浦
田舎のわりには駐車場の料金が高いのが残念です。

口コミをもっと見る（218件）

横浜市磯子区の口コミ

医療・福祉
5
磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
子育て環境
5
磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

朝日プラザ杉田

3LDK
66.12m²

京急本線「屏風浦」徒歩11分

ナイスアーバン磯子2マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅より徒歩2分の距離にあるナイスアーバン磯子2、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築31年でRC造り、10階建て総戸数60戸のマンションです。

ナイスアーバン磯子2詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン磯子2（ナイスアーバンいそごツー）
住所	神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-12
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「磯子」徒歩2分京浜急行本線「屏風浦」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩24分
築年数	築31年
階建（総戸数）	10階建（60部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.71㎡〜55.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2369万円〜（52m²〜） 3LDK：2516万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜152万円/坪
想定賃料	10.9万円〜11.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア