号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	2,616万円	価格を確認する	-	3LDK	55.68m²	東
3階	2,461万円	価格を確認する	-	2LDK	52.89m²	南
4階	2,394万円	価格を確認する	-	2LDK	51.00m²	東
4階	2,495万円	価格を確認する	-	2LDK	52.89m²	-
6階	2,442万円	価格を確認する	-	2LDK	51.57m²	東
6階	2,518万円	価格を確認する	-	2LDK	52.89m²	-
7階	3,168万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.05m²	-
7階	2,532万円	価格を確認する	-	2LDK	52.89m²	-
8階	2,534万円	価格を確認する	-	2LDK	52.89m²	-
9階	2,548万円	価格を確認する	-	2LDK	52.89m²	-

成約の妥当価格を確認する

3階

参考相場価格: 2,616万円

新築時価格: -

3LDK
55.68m²
東

成約の妥当価格を確認する

3階

参考相場価格: 2,461万円

新築時価格: -

2LDK
52.89m²
南

成約の妥当価格を確認する

4階

参考相場価格: 2,394万円

新築時価格: -

2LDK
51.00m²
東

成約の妥当価格を確認する

4階

参考相場価格: 2,495万円

新築時価格: -

2LDK
52.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

6階

参考相場価格: 2,442万円

新築時価格: -

2LDK
51.57m²
東

成約の妥当価格を確認する

6階

参考相場価格: 2,518万円

新築時価格: -

2LDK
52.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

7階

参考相場価格: 3,168万円

新築時価格: -

2SLDK
66.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

7階

参考相場価格: 2,532万円

新築時価格: -

2LDK
52.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

8階

参考相場価格: 2,534万円

新築時価格: -

2LDK
52.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

9階

参考相場価格: 2,548万円

新築時価格: -

2LDK
52.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【下前マンション】2,580万円 | 3LDK | 60.57m² | 4階/5階建（ノムコム）

リュエル戸田公園販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

リュエル戸田公園資産性スコア

3.42

リュエル戸田公園の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リュエル戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リュエル戸田公園居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

リュエル戸田公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リュエル戸田公園価格推移と将来予測

3LDK
55.68m²

3階の参考相場価格 2025/10: 2,616万円
2万円前年比

参考相場価格

2,616万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 47万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 39.6万円/m2

想定売買価格

リュエル戸田公園3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リュエル戸田公園マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
ゴミ捨て場がきれいで管理が行き届いている
アクセス
4
駅ナカのショップが多く日常の買い物がしやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
戸田公園
5
戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。
治安
戸田
2
戸田駅周辺は工事が多く、騒音問題が気になるエリアもあるので、物件選びは慎重にした方が良いです。

口コミをもっと見る（225件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
5
戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,580万円

下前マンション

3LDK
60.57m²

埼京線「戸田公園」徒歩12分

リュエル戸田公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でSRC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。

リュエル戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	リュエル戸田公園
住所	埼玉県戸田市下前2丁目11-4
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩8分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩26分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩30分
築年数	築30年
階建（総戸数）	14階建（60部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	51㎡〜66.05㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2394万円〜（51m²〜） 2SLDK：3168万円〜（66m²〜） 3LDK：2616万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アメリカンキッズ英語保育園戸田本町園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田第二小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リュエル戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	52.89m²	2,506万円	2,792万円
2SLDK	66.05m²	3,168万円	3,101万円
3LDK	55.68m²	2,616万円	4,026万円

無料登録して価格を見る

リュエル戸田公園売買履歴

2025/05
成約2,950万円46万円/m2
- 64.07m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築30年
2022/03
成約2,450万円44万円/m2
- 55.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
2021/09
成約2,800万円44万円/m2
- 62.40m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築26年
2021/02
成約2,400万円43万円/m2
- 55.68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
2020/08
成約2,120万円33万円/m2
- 64.07m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
2020/03
成約2,260万円40万円/m2
- 55.65m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築25年
2016/09
成約2,480万円38万円/m2
- 64.07m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築21年
2016/01
成約2,670万円47万円/m2
- 55.65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
2015/09
成約1,630万円31万円/m2
- 51.57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
2015/05
成約1,690万円32万円/m2
- 51.57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/05	成約2,950万円	46万円/m2	7階	64.07m²	2SLDK	築30年
2022/03	成約2,450万円	44万円/m2	3階	55.68m²	3LDK	築27年
2021/09	成約2,800万円	44万円/m2	8階	62.40m²	2SLDK	築26年
2021/02	成約2,400万円	43万円/m2	7階	55.68m²	2LDK	築26年
2020/08	成約2,120万円	33万円/m2	6階	64.07m²	2LDK	築25年
2020/03	成約2,260万円	40万円/m2	12階	55.65m²	2LDK	築25年
2016/09	成約2,480万円	38万円/m2	9階	64.07m²	1SLDK	築21年
2016/01	成約2,670万円	47万円/m2	10階	55.65m²	2LDK	築21年
2015/09	成約1,630万円	31万円/m2	4階	51.57m²	2LDK	築20年
2015/05	成約1,690万円	32万円/m2	6階	51.57m²	2LDK	築20年

リュエル戸田公園の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約4,640万円63万円/m2
- 73.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
コスモステージ戸田公園
2025/08
成約3,600万円48万円/m2
- 74.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
ステイツ戸田公園けやき通り
2025/06
成約4,440万円61万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
コスモ戸田公園シティフォルム
2025/04
成約3,880万円49万円/m2
- 78.65m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
コスモ戸田公園シティフォルム
2025/02
成約3,990万円39万円/m2
- 99.91m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
グレースコート戸田公園
2024/04
成約3,200万円39万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
グレースコート戸田公園
2023/05
成約3,900万円47万円/m2
- 81.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
ステイツ戸田公園けやき通り
2023/04
成約2,690万円46万円/m2
- 57.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
クリオ戸田公園壱番館
2023/03
成約3,800万円38万円/m2
- 99.91m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
グレースコート戸田公園
2023/02
成約4,120万円50万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
グレースコート戸田公園

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約4,640万円	63万円/m2	6階	73.15m²	3LDK	コスモステージ戸田公園	築26年
2025/08	成約3,600万円	48万円/m2	4階	74.41m²	3LDK	ステイツ戸田公園けやき通り	築29年
2025/06	成約4,440万円	61万円/m2	6階	71.85m²	3LDK	コスモ戸田公園シティフォルム	築25年
2025/04	成約3,880万円	49万円/m2	6階	78.65m²	4LDK	コスモ戸田公園シティフォルム	築25年
2025/02	成約3,990万円	39万円/m2	9階	99.91m²	3LDK	グレースコート戸田公園	築29年
2024/04	成約3,200万円	39万円/m2	7階	81.81m²	3LDK	グレースコート戸田公園	築26年
2023/05	成約3,900万円	47万円/m2	6階	81.51m²	3LDK	ステイツ戸田公園けやき通り	築27年
2023/04	成約2,690万円	46万円/m2	5階	57.25m²	2LDK	クリオ戸田公園壱番館	築26年
2023/03	成約3,800万円	38万円/m2	1階	99.91m²	4LDK	グレースコート戸田公園	築27年
2023/02	成約4,120万円	50万円/m2	11階	81.81m²	3LDK	グレースコート戸田公園	築25年