リュエル戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
リュエル戸田公園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.68m² | 東 |
| 3階 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.89m² | 南 |
| 4階 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.00m² | 東 |
| 4階 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.89m² | - |
| 6階 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.57m² | 東 |
| 6階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.89m² | - |
| 7階 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.05m² | - |
| 7階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.89m² | - |
| 8階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.89m² | - |
| 9階 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.89m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.68m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,461万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.89m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.00m²
- 東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.89m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.57m²
- 東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.05m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.89m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.89m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リュエル戸田公園販売中・賃貸の物件（0件）
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リュエル戸田公園資産性スコア
3.42
リュエル戸田公園の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュエル戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュエル戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,616万円2万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
リュエル戸田公園3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュエル戸田公園マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅ナカのショップが多く日常の買い物がしやすい
住民の雰囲気
4住民の感じが良く子育てに向いている雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
戸田公園
5戸田公園駅周辺は幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も点在していて、子どもと一緒に気軽に遊びに行ける場所が多いのが嬉しいです。
買い物・生活利便性
戸田
5埼京線で池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュエル戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でSRC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。
リュエル戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュエル戸田公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51㎡〜66.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュエル戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.89m² | 2,506万円 | 2,817万円 |
| 2SLDK | 66.05m² | 3,168万円 | 3,134万円 |
| 3LDK | 55.68m² | 2,616万円 | 4,058万円 |
リュエル戸田公園売買履歴
- 2025/05
- 成約2,950万円46万円/m2
- 64.07m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築30年
- 2022/03
- 成約2,450万円44万円/m2
- 55.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/09
- 成約2,800万円44万円/m2
- 62.40m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築26年
- 2021/02
- 成約2,400万円43万円/m2
- 55.68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2020/08
- 成約2,120万円33万円/m2
- 64.07m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2020/03
- 成約2,260万円40万円/m2
- 55.65m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築25年
- 2016/09
- 成約2,480万円38万円/m2
- 64.07m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築21年
- 2016/01
- 成約2,670万円47万円/m2
- 55.65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2015/09
- 成約1,630万円31万円/m2
- 51.57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2015/05
- 成約1,690万円32万円/m2
- 51.57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,950万円 | 46万円/m2 | 7階 | 64.07m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2022/03 | 成約2,450万円 | 44万円/m2 | 3階 | 55.68m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/09 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 8階 | 62.40m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2021/02 | 成約2,400万円 | 43万円/m2 | 7階 | 55.68m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/08 | 成約2,120万円 | 33万円/m2 | 6階 | 64.07m² | 2LDK | 築25年 |
| 2020/03 | 成約2,260万円 | 40万円/m2 | 12階 | 55.65m² | 2LDK | 築25年 |
| 2016/09 | 成約2,480万円 | 38万円/m2 | 9階 | 64.07m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2016/01 | 成約2,670万円 | 47万円/m2 | 10階 | 55.65m² | 2LDK | 築21年 |
| 2015/09 | 成約1,630万円 | 31万円/m2 | 4階 | 51.57m² | 2LDK | 築20年 |
| 2015/05 | 成約1,690万円 | 32万円/m2 | 6階 | 51.57m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約3,600万円48万円/m2
- 74.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- ステイツ戸田公園 けやき通り
- 2025/06
- 成約4,440万円61万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- コスモ戸田公園シティフォルム
- 2025/04
- 成約3,880万円49万円/m2
- 78.65m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
- コスモ戸田公園シティフォルム
- 2025/02
- 2024/04
- 成約3,200万円39万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- グレースコート戸田公園
- 2023/05
- 成約3,900万円47万円/m2
- 81.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- ステイツ戸田公園 けやき通り
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 成約4,120万円50万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
- グレースコート戸田公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,640万円 | 63万円/m2 | 6階 | 73.15m² | 3LDK | コスモステージ戸田公園 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 4階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,440万円 | 61万円/m2 | 6階 | 71.85m² | 3LDK | コスモ戸田公園シティフォルム | 築25年 |
| 2025/04 | 成約3,880万円 | 49万円/m2 | 6階 | 78.65m² | 4LDK | コスモ戸田公園シティフォルム | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 39万円/m2 | 9階 | 99.91m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約3,200万円 | 39万円/m2 | 7階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約3,900万円 | 47万円/m2 | 6階 | 81.51m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築27年 |
| 2023/04 | 成約2,690万円 | 46万円/m2 | 5階 | 57.25m² | 2LDK | クリオ戸田公園壱番館 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約3,800万円 | 38万円/m2 | 1階 | 99.91m² | 4LDK | グレースコート戸田公園 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約4,120万円 | 50万円/m2 | 11階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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1.jpeg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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下前マンション
2,580万円- 3LDK
- 60.57m²
- 4階/5階建