ファインステージ成瀬
町田市・町田駅 バス6分後 徒歩1分・築31年
2026年04月20日
ファインステージ成瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファインステージ成瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 2階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 2階 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1LDK | 45.77m² - |
| 3階 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2LDK | 56.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1LDK
- 45.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
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ファインステージ成瀬賃貸履歴
- 2021/10
- 7.4万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/05
- 7.3万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2020/10
- 7.3万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2020/03
- 7.5万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2019/12
- 7.3万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2019/10
- 7.3万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2019/08
- 7.3万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2019/03
- 7.5万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2019/01
- 7.5万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2018/10
- 7万円/月
- 56.1m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 7.4万円/月 | 3階 | 56.1m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/05 | 7.3万円/月 | 3階 | 56.1m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/10 | 7.3万円/月 | 1階 | 56.1m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/03 | 7.5万円/月 | 2階 | 56.1m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/12 | 7.3万円/月 | 3階 | 56.1m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/10 | 7.3万円/月 | 2階 | 56.1m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/08 | 7.3万円/月 | 2階 | 56.1m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/03 | 7.5万円/月 | 2階 | 56.1m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 56.1m² | 2LDK | 築24年 |
| 2018/10 | 7万円/月 | 1階 | 56.1m² | 2LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファインステージ成瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインステージ成瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,654万円44万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 29.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインステージ成瀬マンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2町田
町田駅周辺は繁華街なので便利ですが、夜になると酔っ払いが多くて治安があまり良いとは言えません。
住みやすさ
5成瀬
成瀬駅周辺は住宅地が広がっていて、スーパーや行政の出張所、ファミリーレストラン、病院も多く、駅前もスペースがあって暮らしやすいと感じています。町田駅周辺は都会で便利だけど少し怖い印象があった...
町田市の口コミ
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファインステージ成瀬マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線成瀬駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年で木造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
ファインステージ成瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインステージ成瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市西成瀬2丁目45-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 45.77㎡〜56.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインステージ成瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.77m² | 1,367万円 | 2,295万円 |
| 2LDK | 56.1m² | 1,668万円 | 2,934万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.66m²
- 5階/5階建