884万円〜1,139万円
坪単価55万円/坪〜58万円/坪
最終更新2025年10月06日
コスモ土気エクストール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ土気エクストール部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 884万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 52.47m² | 南 |
| 3階 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.70m² | - |
| 4階 | 1,070万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.70m² | - |
| 5階 | 1,073万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.70m² | - |
| 6階 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.70m² | - |
| 6階 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.34m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 52.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,094万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.70m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,070万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.70m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,073万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 1,108万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.70m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.34m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ土気エクストール販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ土気エクストール資産性スコア
2.70
コスモ土気エクストールの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ土気エクストールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ土気エクストール価格推移と将来予測
参考相場価格
884万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 16.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
コスモ土気エクストール1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ土気エクストールマンションの口コミ・評判(110件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
土気
3駅前にコンビニができて便利になりましたが、以前は近くのコンビニまで徒歩5分かかっていたので、もう少し子育て世帯向けの施設が増えてほしいです。
住みやすさ
土気
3駅周辺は昔に比べて整備されてきれいになりましたが、駅自体は小さくて少し寂しい印象もあります。
千葉市緑区の口コミ
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
教育環境
5おゆみ野南中学校は新しい校舎でとてもきれいです。放課後に学習ルームがあり、わからないところは先生に積極的に聞けるので、勉強しやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ土気エクストールマンション概要
このマンションはＪＲ外房線土気駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年でRC造り、8階建て総戸数59戸のマンションです。
コスモ土気エクストール詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ土気エクストール |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区土気町1731-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.47㎡〜64.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜58万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ土気エクストール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土気駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7m² | 1,083万円 | 1,651万円 |
コスモ土気エクストール売買履歴
- 2024/07
- 成約480万円8万円/m2
- 55.28m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2023/10
- 成約980万円16万円/m2
- 60.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2022/05
- 成約820万円13万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2022/05
- 成約840万円13万円/m2
- 64.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/08
- 成約750万円11万円/m2
- 64.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2020/12
- 成約780万円11万円/m2
- 67.38m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築26年
- 2020/09
- 成約740万円11万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2019/04
- 成約770万円12万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2016/05
- 成約640万円10万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2015/12
- 成約700万円10万円/m2
- 64.35m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約480万円 | 8万円/m2 | 5階 | 55.28m² | 2LDK | 築29年 |
| 2023/10 | 成約980万円 | 16万円/m2 | 6階 | 60.16m² | 3LDK | 築29年 |
| 2022/05 | 成約820万円 | 13万円/m2 | 7階 | 62.70m² | 3LDK | 築27年 |
| 2022/05 | 成約840万円 | 13万円/m2 | 3階 | 64.35m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/08 | 成約750万円 | 11万円/m2 | 2階 | 64.35m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/12 | 成約780万円 | 11万円/m2 | 1階 | 67.38m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2020/09 | 成約740万円 | 11万円/m2 | 8階 | 62.70m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/04 | 成約770万円 | 12万円/m2 | 2階 | 62.70m² | 3LDK | 築24年 |
| 2016/05 | 成約640万円 | 10万円/m2 | 5階 | 62.70m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/12 | 成約700万円 | 10万円/m2 | 6階 | 64.35m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1,970万円27万円/m2
- 70.44m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
- 2025/04
- 成約1,000万円12万円/m2
- 77.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストコートI・II
- 2025/01
- 成約2,390万円33万円/m2
- 70.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
- 2024/11
- 成約1,880万円26万円/m2
- 70.44m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築26年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
- 2023/02
- 成約1,170万円16万円/m2
- 71.88m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築24年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
- 2022/11
- 成約1,000万円13万円/m2
- 71.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストコートIII
- 2022/09
- 成約1,200万円16万円/m2
- 71.88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストコートI・II
- 2022/04
- 成約1,390万円19万円/m2
- 71.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
- 2021/11
- 成約1,300万円18万円/m2
- 71.88m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築24年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストコートIII
- 2021/10
- 成約1,300万円16万円/m2
- 77.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,970万円 | 27万円/m2 | 8階 | 70.44m² | 3LDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1,000万円 | 12万円/m2 | 3階 | 77.60m² | 3LDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストコートI・II | 築28年 |
| 2025/01 | 成約2,390万円 | 33万円/m2 | 4階 | 70.44m² | 2LDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア | 築26年 |
| 2024/11 | 成約1,880万円 | 26万円/m2 | 7階 | 70.44m² | 3SLDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア | 築26年 |
| 2023/02 | 成約1,170万円 | 16万円/m2 | 2階 | 71.88m² | 3SLDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア | 築24年 |
| 2022/11 | 成約1,000万円 | 13万円/m2 | 3階 | 71.88m² | 3LDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストコートIII | 築25年 |
| 2022/09 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 1階 | 71.88m² | 3LDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストコートI・II | 築25年 |
| 2022/04 | 成約1,390万円 | 19万円/m2 | 2階 | 71.88m² | 3LDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア | 築24年 |
| 2021/11 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 3階 | 71.88m² | 3SLDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストコートIII | 築24年 |
| 2021/10 | 成約1,300万円 | 16万円/m2 | 3階 | 77.60m² | 3LDK | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土気町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンヴェール千葉サザンヒルズ
1,890万円- 3LDK
- 78.88m²
- 2階/10階建