1,050万円〜1,074万円
坪単価 58万円/坪〜59万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.6万円/月
8.2%〜8.5%
最終更新2026年07月06日
ビューパレー都賀
千葉市若葉区・都賀駅 徒歩16分・築31年
1,050万円〜1,074万円
坪単価 58万円/坪〜59万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.6万円/月
8.2%〜8.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ビューパレー都賀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビューパレー都賀部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,055万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.3% | 3LDK | 59.48m² - |
| 2階 | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.2% | 3LDK | 59.48m² - |
| 4階 | 1,055万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.2% | 3LDK | 59.48m² - |
| 5階 | 1,074万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 8.5% | 2LDK | 60.25m² 南東 |
| 6階 | 1,050万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.2% | 3LDK | 59.48m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 59.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 59.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 59.48m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2LDK
- 60.25m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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6階
- 参考相場価格
- 1,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビューパレー都賀売買履歴
- 2026/02
- 2021/11
- 2021/02
- 2019/04
- 2018/04
- 2018/03
- 2016/12
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約700万円 | 10万円/m² | 3階 | 63.88m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/04 | 成約640万円 | 9万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/04 | 成約620万円 | 10万円/m² | 3階 | 60.34m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 成約800万円 | 12万円/m² | 3階 | 66.44m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/12 | 成約630万円 | 10万円/m² | 5階 | 60.25m² | 2LDK | 築22年 |
| 2015/05 | 成約740万円 | 12万円/m² | 6階 | 59.48m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/12
- オススメビューパレー都賀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,040万円 | 16万円/m² | 3階 | 63.11m² | 2LDK | ツインエルシティ千葉2番館 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約520万円 | 7万円/m² | 3階 | 68.11m² | 3LDK | カルム都賀 | 築32年 |
| 2025/12 | 成約1,300万円 | 16万円/m² | 3階 | 79.31m² | 3LDK | ツインエルシティ千葉2番館 | 築31年 |
| オススメ | ビューパレー都賀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1,830万円 | 18万円/m² | 7階 | 98.01m² | 4LDK | ツインエルシティ千葉2番館 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約1,000万円 | 11万円/m² | 6階 | 90.25m² | 4LDK | ツインエルシティ千葉2番館 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 1階 | 63.60m² | 3LDK | ダイアパレス桜木3 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約1,140万円 | 17万円/m² | 6階 | 63.60m² | 3LDK | ダイアパレス桜木3 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 12階 | 66.14m² | 2LDK | ツインエルシティ千葉2番館 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,240万円 | 16万円/m² | 13階 | 74.76m² | 3LDK | ツインエルシティ千葉2番館 | 築30年 |
| 2024/04 | 成約1,240万円 | 16万円/m² | 5階 | 74.11m² | 3LDK | ツインエルシティ千葉2番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビューパレー都賀賃貸履歴
- 2025/03
- 6.9万円/月
- 51.77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2023/01
- 6.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2021/06
- 6.9万円/月
- 51.77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2020/01
- 6.5万円/月
- 60.25m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2010/07
- 6.5万円/月
- 60.25m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 6.9万円/月 | 4階 | 51.77m² | 2LDK | 築30年 |
| 2023/01 | 6.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2021/06 | 6.9万円/月 | 4階 | 51.77m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/01 | 6.5万円/月 | 6階 | 60.25m² | 2LDK | 築25年 |
| 2010/07 | 6.5万円/月 | 6階 | 60.25m² | 2LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューパレー都賀資産性スコア
2.87
ビューパレー都賀の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ビューパレー都賀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューパレー都賀価格推移と将来予測
参考相場価格
1,055万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
ビューパレー都賀1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューパレー都賀マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3ペット可のマンションですが、管理が行き届いていて清潔な状態が保たれています。住人のマナーもしっかり守られています。
アクセス
4千葉駅に近く直通で行けるため、千葉駅周辺で働く方には非常に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4都賀
駅周辺は歓楽街がなく、飲み屋が数軒ある程度なので酔っ払いをほとんど見かけません。駅周辺は汚くなく、治安は良いと感じています。
買い物・生活利便性
2桜木
駅から中学校までは少し歩かないといけないので、子どもが通学するにはやや不便に感じた。
千葉市若葉区の口コミ
教育環境
5周辺の道路が広くて歩道も整備されているので、子どもの通学時も安心です。
地域コミュニティ
5近所の方々は挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビューパレー都賀マンション概要
このマンションはＪＲ総武本線都賀駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。
ビューパレー都賀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューパレー都賀 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区若松町442-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.48㎡〜60.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビューパレー都賀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.25m² | 1,074万円 | 1,536万円 |
| 3LDK | 59.48m² | 1,054万円 | 1,910万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオハイツ都賀
1,980万円- 81.97m²
- 2階/3階建