1,060万円〜1,254万円
坪単価 52万円/坪〜58万円/坪
想定賃料 8.9万円〜10.2万円/月
最終更新2026年05月11日
ツインエルシティ千葉2番館
千葉市若葉区・千葉駅 バス19分後 徒歩3分・築32年
1,060万円〜1,254万円
坪単価 52万円/坪〜58万円/坪
想定賃料 8.9万円〜10.2万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ツインエルシティ千葉2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ツインエルシティ千葉2番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,110万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2LDK | 66.63m² 南東 |
| 3階 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 3LDK | 73.95m² 南東 |
| 4階 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2LDK | 63.11m² 南 |
| 8階 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 71.13m² 南東 |
| 10階 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 73.95m² 東 |
| 11階 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 63.11m² 南東 |
| 13階 | 1,254万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 74.11m² 南西 |
| 14階 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 67.05m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2LDK
- 66.63m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 3LDK
- 73.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2LDK
- 63.11m²
- 南
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3LDK
- 71.13m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
10階
- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 73.95m²
- 東
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11階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 63.11m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
13階
- 参考相場価格
- 1,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 74.11m²
- 南西
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14階
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 67.05m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ツインエルシティ千葉2番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ツインエルシティ千葉2番館売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1,200万円 | 13万円/m² | 6階 | 90.25m² | 4LDK | 築31年 |
| 2025/01 | 成約1,100万円 | 16万円/m² | 12階 | 66.14m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,230万円 | 16万円/m² | 13階 | 74.76m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/04 | 成約1,260万円 | 17万円/m² | 5階 | 74.11m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/01 | 成約1,280万円 | 15万円/m² | 10階 | 82.47m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/01 | 成約1,350万円 | 16万円/m² | 14階 | 82.47m² | 3LDK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/06
- オススメツインエルシティ千葉2番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/04
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/02
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,170万円 | 17万円/m² | 3階 | 67.14m² | 3LDK | ビューパレー都賀 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約510万円 | 7万円/m² | 3階 | 68.11m² | 3LDK | カルム都賀 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 1階 | 63.60m² | 3LDK | ダイアパレス桜木3 | 築27年 |
| オススメ | ツインエルシティ千葉2番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1,140万円 | 17万円/m² | 6階 | 63.60m² | 3LDK | ダイアパレス桜木3 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,280万円 | 19万円/m² | 3階 | 66.98m² | 3LDK | カルム都賀 | 築31年 |
| 2023/02 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 5階 | 63.60m² | 3LDK | ダイアパレス桜木3 | 築24年 |
| 2021/11 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 6階 | 59.48m² | 2LDK | ビューパレー都賀 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約670万円 | 11万円/m² | 2階 | 57.44m² | 3DK | ダイアパレス千葉小倉台 | 築28年 |
| 2021/02 | 成約690万円 | 10万円/m² | 3階 | 63.88m² | 3LDK | ビューパレー都賀 | 築26年 |
| 2020/12 | 成約943万円 | 14万円/m² | 5階 | 63.60m² | 3LDK | ダイアパレス桜木3 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ツインエルシティ千葉2番館賃貸履歴
- 2026/01
- 15.8万円/月
- 82.18m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築32年
- 2021/09
- 15.8万円/月
- 78.49m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築27年
- 2021/02
- 8.9万円/月
- 92.48m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2020/08
- 9.5万円/月
- 92.48m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2020/06
- 10万円/月
- 92.48m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2020/04
- 10.5万円/月
- 71.13m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2010/11
- 8.3万円/月
- 74.11m²
- --
- 9階
- 当時築16年
- 2010/11
- 8万円/月
- 74.85m²
- --
- 7階
- 当時築16年
- 2009/04
- 9.5万円/月
- 74.11m²
- --
- 6階
- 当時築15年
- 2009/03
- 10万円/月
- 94.73m²
- --
- 7階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.8万円/月 | 14階 | 82.18m² | 1LDK | 築32年 |
| 2021/09 | 15.8万円/月 | 14階 | 78.49m² | 1LDK | 築27年 |
| 2021/02 | 8.9万円/月 | 3階 | 92.48m² | 4LDK | 築27年 |
| 2020/08 | 9.5万円/月 | 3階 | 92.48m² | 4LDK | 築26年 |
| 2020/06 | 10万円/月 | 3階 | 92.48m² | 4LDK | 築26年 |
| 2020/04 | 10.5万円/月 | 3階 | 71.13m² | 4LDK | 築26年 |
| 2010/11 | 8.3万円/月 | 9階 | 74.11m² | -- | 築16年 |
| 2010/11 | 8万円/月 | 7階 | 74.85m² | -- | 築16年 |
| 2009/04 | 9.5万円/月 | 6階 | 74.11m² | -- | 築15年 |
| 2009/03 | 10万円/月 | 7階 | 94.73m² | -- | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ツインエルシティ千葉2番館資産性スコア
2.86
ツインエルシティ千葉2番館の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ツインエルシティ千葉2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツインエルシティ千葉2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,110万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 16.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
想定売買価格
ツインエルシティ千葉2番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツインエルシティ千葉2番館マンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5警備員が24時間常駐し日々の見回りやチェックが徹底されているため安心感がある
共用部分
4共用部分や設備の評価は4.16点と高評価で、住民にとって使いやすい環境が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3千葉
駅周辺は交番や警備員が多く、治安面で安心感がありますが、繁華街が近いので夜は少し注意が必要です。
資産性
5四街道
四街道駅周辺の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年は坪単価29.6万円と、JR総武本線全体の平均よりも高い水準になっている。駅近物件の取引も増えているので、資産価値は高いと感じ...
千葉市若葉区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもたちがのびのびと遊べる場所が多いのが魅力です。
教育環境
5周辺の道路が広くて歩道も整備されているので、子どもの通学時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ツインエルシティ千葉2番館QAで解説！マンション購入ガイド
ツインエルシティ千葉2番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武本線四街道駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年でSRC造り、14階建て総戸数176戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ツインエルシティ千葉2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツインエルシティ千葉2番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区若松町902-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（176部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.11㎡〜74.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜58万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツインエルシティ千葉2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.11m² | 1,110万円 | 2,659万円 |
| 3LDK | 73.95m² | 1,188万円 | 3,975万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヒューマンスクエア千葉山王
1,160万円- 3LDK
- 56.00m²
- 5階/9階建