1,600万円〜1,937万円
坪単価 67万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 10.7万円〜12.9万円/月
7.6%〜8.3%
最終更新2026年06月22日
グリーンコモンズ川越4号棟
川越市・的場駅 徒歩15分・築31年
1,600万円〜1,937万円
坪単価 67万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 10.7万円〜12.9万円/月
7.6%〜8.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グリーンコモンズ川越4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンコモンズ川越4号棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 8.1% | 3LDK | 77.91m² 南 |
| 2階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 8.3% | 4LDK | 77.91m² 南 |
| 6階 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 7.6% | 4LDK | 90.76m² 南 |
| 7階 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 7.7% | 3LDK | 77.91m² 南 |
| 8階 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 7.8% | 3LDK | 77.91m² - |
| 8階 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 8.0% | 4LDK | 90.76m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 77.91m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 4LDK
- 77.91m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 4LDK
- 90.76m²
- 南
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,673万円
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- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
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- 77.91m²
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- 3LDK
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,937万円
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- 12.9万円/月
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グリーンコモンズ川越4号棟販売中・賃貸の物件（3件）
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グリーンコモンズ川越4号棟賃貸履歴
- 2022/10
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2020/01
- 9.5万円/月
- 77.91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 11万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2020/01 | 9.5万円/月 | 7階 | 77.91m² | 3LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンコモンズ川越4号棟資産性スコア
2.87
グリーンコモンズ川越4号棟の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グリーンコモンズ川越4号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンコモンズ川越4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,616万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 20.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
グリーンコモンズ川越4号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンコモンズ川越4号棟マンションの口コミ・評判(311件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4的場
小学校や中学校、幼稚園が周りにあり、大きい公園や小さい公園もあるので、子供の教育や遊び場には困りません。
交通の利便性
4霞ヶ関
駅の南口にエレベーターができて、バリアフリー面でも使いやすくなったと感じます。
川越市の口コミ
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンコモンズ川越4号棟マンション概要
このマンションはＪＲ川越線的場駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で都心への移動も便利です。築31年でSRC造り、8階建てのマンションです。
グリーンコモンズ川越4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンコモンズ川越4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 77.91㎡〜90.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンコモンズ川越4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 的場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.91m² | 1,673万円 | 1,720万円 |
| 4LDK | 90.76m² | 1,929万円 | 2,359万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 74.93m²
- 1階/7階建